9月30日，闽侯举行2020年第五次土拍，本次土拍出让两幅商住用地，土拍吸引龙湖、阳光城、守正投资等在内多家知名开发商参与竞拍，两幅地块吸金12.23亿！

  其中，闽侯2020-12号（闽侯祥谦镇兰圃村地块），土地面积59.58亩，容积率3.0，土地用途为住宅、商服用地，由龙湖以4.53亿竞得，成交楼面价约3801.6元/平。本宗地商品住宅销售备案均价12707元/平；配建计容建筑面积约50000平安置型商品房，按8500元/平均价销售；按8500元/平回购所有集中商业用房约3600平，需靠近小区主要出入口集中设置；按规范标准无偿配建幼儿园一处，占地面积不小于4200平，计容建筑面积不少于3900平。

  该地块地处祥谦镇核心区，毗邻324国道、新榕路、203国道、沈海高速等主干道，周边路网密布。地块独处一线临河位置，周边有尚干中学、闽侯二中等教育资源。目前周边新房价格在10000元/平~13000元/平之间。

  闽侯2020-13号（闽侯上街旗山湖地块），土地面积96.62亩，容积率2.7，土地用途为住宅、商服用地，由守正投资以7.7亿竞得，成交楼面价约4427.65元/平。商业用地靠近地块东北角集中布置；地块中建筑面积约166000平所有的住宅均作为安商房，按9258元/平定向销售；按7259元/平回购地块中配建的所有共计产权建筑面积约5200平集中商业用房。目前周边新房价格在18000元/平~20000元/平之间。

  地块位于上街镇大学城核心区，毗邻广贤路、旗山大道、学府南路等主干道，交通十分便捷。地铁2号线就在地块东北不远处，设置董屿·福建师大站。地块周边有福建师范大学、福建工程学院等大学，往北不远就是福州汽车客运西站。