在这里置业的难度有多高？我们可以来看一下上海各环线的新房成交均价。自2024年起，上海内环内的成交均价已达155113元/㎡，套均价3000万。
数据统计时间：2024年1.1-8.31，成交均为网签数据
更甚者，在今年4月，老静安巨鹿路一套花园洋房以总价约3.1亿易主，单价约达100.9万/㎡，创国内住宅成交价的历史新高，充分体现老静安的稀缺价值。
图源网络
可以说，如果预算合适，没有一个人能拒绝“老静安”。但即使预算充足，或许在此也难以如愿。
在供应方面，“老静安”可谓极度稀缺！2020年至今的五年内，整个静安区新增供应8884套新房，其中“老静安”仅供应814套，占比不足10%！
正因如此，在不久前上海公布的第五批次土拍清单中，位于老静安的曹家渡地块成为市场焦点！毕竟，随着上海三批次土拍取消溢价率10%的封顶原则和房地联动价机制，让市中心的的优质土地地价屡破新高！尤其是五批次土拍将采用全新的“两轮竞价、两轮竞品质”模式，预计该地块楼板价触顶将超12万+/㎡，未来售价可能突破17万+/㎡。
随着“老静安”的关注重回市场C位，备受期待的全新盘「信达·信安里」也将隆重登场，更为当下市场投入一枚震撼弹！项目将推出建面约90-100㎡的1-2房奢装高层，售楼处及创意展示空间已开放！
老静安核心「信达·信安里」售楼处电话：400-9696-224
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老静安核心「信达·信安里」售楼部电话：4009696224
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项目效果图仅供参考，实际以交付为准
据悉，项目高层预计售价在13+/㎡，相较于目前内环内约15.5万/㎡的成交均价，直接下降了近11%，此等价格说是“捡漏”也不为过！
值得一提的是项目户型设计！面积控制在100㎡以内的1-2房户型，总价几乎控制在1500万以内！要知道，内环内的新房目前趋势就是“大面积、高单价”，城央豪宅普遍户型都在200㎡以上，500㎡+的大平层更是家常便饭，普通购房者想要千万上车几乎没有可能！
而近五年来，老静安供应的814套新房中，套均面积在百平左右的有多少？仅仅90套！有多稀缺，可见一斑。
并且，随着“上海优化新出让商品住房用地套型供应结构”出台，百平高层小户型在内环内或将绝迹！
或许，这就是普通购房者千万预算能上车老静安的最后机会！如果你热爱上海这片土地、对于静安有着难以磨灭的情怀，这一次必须义无反顾拼一次！
创意展示空间抢先看：
静安寺直线距离约1.5公里，曹家渡板块
梧桐区风貌恒产「信达·信安里」
推出约90-100㎡高层奢宅&270-525㎡风貌艺墅
售楼处&创意展示空间已开放！
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
群内已有销售对接，感兴趣的小伙伴们可以预约~
静安恒贵资产
彰显海派摩登与塔尖品质
1、源起海派都市文化，历史超级商圈交汇
信达·信安里屹立于老静安的核心，凝聚上海百年历史底蕴，是无可争议的核心地段。
作为上海CAZ中央活动区的核心，只有7.62平方公里的老静安，全域处于上海CAZ中央活动区。老静安见证了上海商业进阶的历史辉煌，从1.0版的梅恒泰到2.0版的金五星，直到如今3.0版大张园的顶奢商圈，浓缩了一个时代！
张园实景图，图源网络
老静安最令人心生向往的，是它独有的历史人文和艺术色彩。
这里是上海近代史人文锚点，见证了无数风云人物的传奇故事和足迹。承载中国近代史的一众名人旧居，如毛泽东旧居、蔡元培故居、聂耳故居、盛家花园、宋家花园、伍廷芳故居等。
项目周边示意，仅供参考
孙中山曾在这里配制眼镜，卓别林在这里定制衬衫，甚至爱因斯坦都到永安公司购买过丝绸，这里的每一栋建筑，几乎都是见证历史的印记。
示意图，仅供参考
论及现代商业，在这里高奢大牌、特色休闲汇聚，看遍整个上海的特色商圈，没有几个能与匹敌！恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇均在1.5公里范围内，提供了一站式的高端消费体验。
静安嘉里中心实景图，图源网络
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全球最大的星巴克工坊、全球第二大的Apple旗舰店……别人眼中的打卡圣地，不过是业主的步行日常。
星巴克工坊实景图，图源网络
而在更近的范围，信达·信安里门口的康定路向西转入万航渡路，两个路口间囊括了889广场、KING88购物中心、开开广场、七彩里、星方汇等5个商场，日常基本生活消费，举步可达。
项目周边商业实景，图源网络
2、毋庸置疑的顶配生活配套，每一步皆是便利
为什么很多购房者会对内环内或者市区有执念？其实不难理解。核心区域有着不可复制的全维度完善配套，纵享便捷生活，让人每一天都可身心舒畅！
交通方面，直线距离800米内聚集了13/14号线武宁路站和14号线武定路站，捷往来市中心多个CBD。周边还有23路、45路、94路、136路、321路等十余条公交路线，多重交通设施交织成网，轻松通达全城。而对于自驾出行的人来说，项目西侧就是北横通道入口，东南方向能快速驶入延安高架，上海市中心两条东西向的交通大动脉都就在家门口。
项目区位图，仅供参考
教育方面，项目周边有着优渥的学府氛围。同济大学附属七一中学、市西中学、市西小学、一师附小、万航渡路小学等名校环伺（期房不承诺学区，具体以政府相关文件为准），可满足各年龄段家庭的就学需求。
医疗方面，项目附近拥有非常丰富的医疗资源，华山医院、上海市儿童医院等顶尖医疗机构近在咫尺，从综合到专科医院，满足全方位的就医需求，为业主未来的生活提供了全方位的保障。
此外，丰富的休闲娱乐场所如静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，更是为居民的精神文化生活增添了无限色彩。
静安公园实景图，图源网络
亦或是闲庭信步间走道苏州河畔，移步易景的步道，可感受到无比的解压与放松。
苏州河畔实景图，图源网络
如此之上，这里有的不仅是繁华，更是生活！
信达出品
彰显海派摩登与塔尖品质
1、五年断供，鎏金洋房住区在此诚献
信达·信安里整体由6栋历史保护建筑和12栋一般保护建筑组成。在整个项目规划上独具匠心，旨在打造一个融合现代居住与历史文化底蕴的高定人文住区。项目共计167套房源，包括了140套高层产品+27套风貌别墅，满足不同预算和不同居住需求的购房群体。
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
1、高层产品，海派与现代兼容并蓄
项目高层立面的设计灵感源自武康大楼的曲面弧形。在保证现代化居住舒适性的情况下，呈现经典的曲面转角、Art-Deco法式装饰阳台以及经典的三段式黄金比例运用。立面材质采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝板，红砖、原石与金属边框交织，让建筑更有辨识度，令人印象深刻。
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
2、别墅产品，打造“定制化”的独特居住体验
目前市场上的风貌别墅，普遍来说都是相对局促的叠加、联排产品，并且受限于用地指标和采光限制，在尺度感和居住舒适度上无法和全新打造的低密产品相提并论。
因此，信达·信安里此次的27套风貌别墅产品，保留与复建结合，在还原历史风貌的基础上，结合现代人的生活习惯和居住体验，对居住空间和室内环境进行了升级重塑。
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
设计团队采用“因屋制宜”的策略：
永和邨\得发里采取保留改造结合现代生活需求进行优化提升；
积善里\高家宅\太平坊采取更新改建策略，保留原有材质样式、建筑格局、局部改建；
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
永和邨沿街特色立面，则采取保留外立面的策略，并沿用康定路沿街配套市房的立面上。
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
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像是超大面宽短进深+几乎无柱设计，更大化保证舒适度和自由度，让每个家都有不一样的风格体验；约7.2米地下室+有天有地超大附赠，实际使用空间更多元。
3、溯源百年海派建筑风貌，展现“老街老巷”的花园风貌
信达·信安里植入在地文脉的市政绿化景观，融入“当代嘉佩乐酒店、百乐门印象和沪西电影院”等国际静安的文化元素，联动项目整体的景观营造。
值得一提的是，项目还用心打造了海派文化体验馆，通过建筑、景墙、门廊、水景、绿植的有机结合，呈现出浓厚的海派文化氛围和归家礼序。
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
稀缺决定其传世价值，作为目前老静安目前唯一成片开发的风貌佳作，信安里兼具老洋房的尺度及海派里弄的厚重，是无法复制的稀缺产品。
140席高定奢宅
千万级上车不二之选
信达信安里，首推建面约90-100㎡的1-2房高层产品，仅140席！或将是千万级上车内环内老静安的最后机会！
①建面约100㎡2房2厅1卫
当下市场百平户型几乎都是3房，房间很小，做2房舒适度其实更好，更在空间上充分考虑高端人群对居住收纳的需求。
②建面约90㎡的1房2厅1卫
1房户型studio产品在当下市场几乎绝迹，信达·信安里深谙青年菁英所需，值此之际打造大1房产品献给追求生活品质的塔尖人士。
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写在最后
信达·信安里汲取了海派文化的“精、气、神”！与其说这是一个住宅，这更是一个充满各种寄托的“精神藏品”。代表了老静安百年的历史与沧桑，居住与此，与过往的历史与名人同频，感受真正的品味与生活！
静安寺直线距离约1.5公里，曹家渡板块
梧桐区风貌恒产「信达·信安里」
推出约90-100㎡高层奢宅&270-525㎡风貌艺墅
售楼处&创意展示空间已开放！
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