二手房贷款做的假收入证明_别人出钱房本写我名字

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：11小时前

伪造收入证明⚠️买房血亏必看！随着楼市调控的不断升级，买房的难度也在不断加大。然而，有些购房者为了省钱，竟然想出了各种花招来买房，结果却陷入了“钱房两失”的困境。下面这些花招，大家一定要避免，否则可能会吃大亏。伪造购房资格 🚫 现在很多城市都实行了限购政策，使得很多人失去了购房资格。有些人为了能尽快买房，竟然想伪造购房资格。小编要提醒大家，这种做法风险极大。就算你侥幸通过这种方式买了房，一旦被查出，购房合同是无效的，你可能会面临“钱房两失”的困境。借名买房 🚫 有些人因为没有购房资格，但又不想错过买房的好时机，就想着借朋友的名义买房。这种做法风险很大。因为不动产权证是登记在你朋友名下的，如果对方不承认，你即使出钱买了房，如果没有签署具有法律效力的协议，也只能“哑巴吃黄连”。首付资金不合规 🚫 各大银行上调了首付比例，有些购房者为了凑齐首付，就采取贷款来用于首付等方式。小编要说的是，就算你依靠贷款来的首付凑齐了首付，但你也过不了银行这一关，如果房贷被拒，那么你的定金可就打水漂了。如果首付实在不够，不妨向亲朋好友借一下吧，如果实在不行，还是趁早打消买房的念头吧。签订阴阳合同 🚫 在二手房交易时，为了避税，买卖双方往往会签订阴阳合同。这种做法往往不受法律保护。如果房价上涨，卖方很可能违约；相反，如果房价下跌，买方很可能放弃购买。此外，如果房价过低，税务部门很可能对房产进行重新评估，一旦被查出逃税行为，买卖双方将承担相应的处罚。假收入证明 🚫 在贷款买房时，贷款人需要提供相关的收入证明等资料才能申请贷款买房。有些购房者为了提高贷款额度，就想着伪造收入证明。对于这种做法，小编想说的是，一旦被银行识破，那么将会直接拒贷，严重者还将承担法律风险。总之，买房是一件大事，大家一定要谨慎行事，避免这些花招带来的风险。希望这篇文章能帮到大家！[代办工作收入证明内容采编：段志强]

🏠上海二手房交易全流程，必看！买二手房可不是一件简单的事，从看房到拿到产证，整个过程大概需要5个月左右。为了让大家少走弯路，我特意整理了一份上海二手房交易的全流程，赶紧收藏吧！第一步：选定心仪的房子 🏠 首先，当然是看房啦！找到你心仪的房子，准备好出手吧。第二步：拉产调 🔍 接下来，卖家需要带着身份证和房产证去房屋交易中心调取产调。这一步很重要，目的是确认房子有没有抵押，以及相关的土地和产权信息，避免产权纠纷。第三步：签订居间合同、支付定金 📝 然后，买卖双方以及中介（如果有的话）需要签订居间合同，约定好成交价格和交房日期等细节。买家支付定金，定金的具体数额双方协商决定。记得保留好转账凭证和卖家的定金收据。第四步：网签 📲 网签是正式备案的步骤，签订后卖家就不能再把房子卖给别人了。这一步非常重要，签订后任何一方违约都要赔偿。第五步：付首付 💰 买家根据首付比例转账首付，保留好转账凭证和卖家的收款收据。如果卖家还有贷款未还清，收到首付款后要第一时间去办理抵押贷款注销手续。第六步：办理房贷 🏦 买方需要携带身份证、结婚证（如需）、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同、收入证明、主贷款人的借记卡和公积金账号；卖方需要携带身份证、房产证和贷款汇入的银行卡共同去贷款银行办理。如果双方无法一同前往，银行会派出律师做见证。贷款周期大概需要1个半月，贷款金额与收入证明有关。第七步：过户 📜 买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续完成后，双方就可以去交易中心办理过户。买方需要携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同、贷款合同、相关收据；卖方需要携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。注意，办理过户前最好去房屋所在地的派出所核验一下卖家是否将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。第八步：交税、领证 📄 过户完成后，5个工作日内可以去交易中心办理交税，2-3小时后就能拿到产证和抵押证。第九步：银行放贷 💸 买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求的资料交给贷款银行，银行办理放款。第十步：交房，并付清尾款 🏠 在卖家确认收到贷款后，就可以交房了。交房前完成水、电、煤、物业、宽带、钥匙的交接，买方付尾款。以上就是上海二手房交易的基本流程，细节方面还需要大家多多留心。希望大家都能顺利买到心仪的房子！🏡[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

二手房按揭全流程🏠避坑指南，轻松贷款！买二手房，按揭是关键一步，做足准备才能少走弯路。今天就来给大家详细拆解二手房按揭全流程及实际操作步骤，帮你轻松搞定贷款！ 1. 按揭前准备 - 征信自查：提前查看个人征信报告，确保无不良记录，这是银行审批贷款的基础。 - 资金规划：确定前期费用比例，如首付、税费等，同时了解自己能承担的按揭额度，避免后续压力过大。 2. 了解银行的按揭产品 - 比较利率：不同银行利率可能存在差异，需仔细比较，选择最适合自己的产品。 - 熟悉政策：了解银行的按揭政策，包括按揭年限、提前还款要求等，确保自己符合条件。 3. 准备文件 - 身份证明：身份证、户口本等有效证件。 - 房产文件：房产证、土地使用权证等，证明房屋产权归属。 - 收入证明：收入单、税单等，证明还款能力。 4. 评估房产价值 - 找专业机构评估二手房价值，确保评估结果客观公正，符合市场行情。 5. 提交按揭申请 - 按银行要求填写按揭申请表，确保信息准确无误。 - 递交准备好的文件和证明，如身份证复印件、房产证复印件等。 6. 银行审批 - 耐心等待银行审批，期间保持联系畅通，及时回应银行的疑问或要求。 - 如遇问题，积极配合银行解决，提高审批通过率。 7. 签订按揭合同 - 在签订合同前，仔细阅读全部条款，确保自己了解并同意合同内容。 - 越早开始准备，越能避免在按揭过程中遇到的麻烦。如条件允许，可考虑咨询财务顾问或房产专门人员，为签订合同提供专业建议。跟着这份攻略走，能让买房之路更加顺畅。记得在整个过程中保持耐心和细心，遇到问题及时沟通解决。希望每位购房者都能顺利买到心仪的二手房！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

成都二手房全流程：从看房到取证终于更新了！今天终于拿到了房产证，真是太不容易了！整个过程真是又辛酸又曲折，从看房到办手续，几乎都是我一个人搞定的，没让爸妈帮忙。虽然觉得自己终于能办成大事了，但再也不想做第二次了，真是太麻烦了。再来回忆一下整个流程吧～看房和签合同首先，看房确定后，我和中介说能不能跟房东商量一下总价少一点。作为一个不太会讲价的人，这个任务就交给了中介，结果少了两万！然后就是签合同了。房东在外地，不能来现场，所以我们签了线上合同，通过贝壳找房app进行签约。建议大家事先让中介打好合同，不然要等很久很久……线上签约我是去的门店，让中介一步步讲解。签合同当天给了2万定金和中介费（链家房屋总价的两个点），还有贷款服务费。贷款中介推荐了三家银行，最后选择了工行。需要提前准备好收入证明、银行6个月流水、工行银行卡、购房合同、身份证、户口本原件。去天府中心进行面签，面签很快，就是签字盖手印，中介会告诉你签哪，所以自己要快速看清楚。提交了文件就回家等工行app的指示了（⚠️短信）。隔了差不多5天收到了短信，进入app进行线上申请表核对，但我忘记看了😂。工行工作人员给我打的电话让我记得看一下短信，约了电话视频时间。整个过程都很快！我批贷差不多7个工作日就完成了。评估价评估价和成交价差不多，还多了两万左右。贷款时不仅要看收入证明，还要看半年内的流水，就是工资，一般是月供的两倍还是几倍，我忘记了，年终奖这些都算工资的。注意事项中介会提前说需要什么资料，在贷款时会让开收入证明，不过最好一开始就让她把后面要开的证明全部列一个表，一次性开好。不然就会发生我这种，第一次开收入证明后我自己没有仔细检查名字，老师打错了同音字，第二天我才发现又重新去开了一次；隔了一周再去开稳定就业证明被说了，开证明的老师本来工作就很多，我还天天去找她开😂，别人也会觉得烦。明天再更新一下缴税和取证吧～[代办工作收入证明内容采编：段志强]

二手房按揭零手续费！银行自办超简单很多人对购买二手房感到担忧，其中一个主要原因就是复杂的按揭手续。许多人在这个环节被中介要求支付1%到3%的按揭手续费。然而，在2020年的今天，银行遍布城市，完全不需要支付这些高昂的费用。买方可以自己办理房屋贷款，而且并不比找中介复杂。下面我来详细介绍具体操作步骤：准备资料 📄 首先，准备好所有必要的贷款基础资料，包括：身份证户口本结婚证或离婚证近半年的银行流水收入证明详细的征信报告其他资产证明（如果有的话，比如车的行驶证、大额存单、其他房产证、大额基金股票证明等）选择银行 🏦 去你所在城市的市中心，那里银行最密集。进入银行营业厅后，告诉大堂经理或保安你想办理二手房按揭贷款。他们会引导你到个贷部或零售部客户经理面前。告知客户经理你的需求，并附上第一步准备的资料。如果他们能做，就按照他们的安排进行；如果不行，他们会推荐其他银行。多家银行选择 🏦🏦🏦 如果一家银行不能满足你的需求，市中心有很多银行供你选择，只需步行几步即可换下一家银行。以上就是办理二手房按揭贷款的基本方法。如果你觉得一家一家找银行太麻烦，我会在下一篇文章中介绍如何一站式挑选按揭贷款银行。希望这些信息能帮助你轻松办理二手房按揭贷款，省下不必要的费用！[代办工作收入证明内容采编：何功利]

二手房贷款被拒？责任谁担？在重庆购买二手房时，按揭贷款的审批是关键环节。如果贷款未能成功获批，责任的划分就变得尤为重要。以下是几种常见情况及其责任归属： 1️⃣ 购房者自身原因：如果购房者提供的材料不准确或存在虚假信息，如伪造的收入证明、学历证明等，导致贷款无法获批，购房者需承担违约责任，如支付违约金等。购房者的个人信用记录不佳也是一个常见原因，尤其是存在严重的信用卡逾期或贷款违约行为，这种情况下，购房者通常需要自行解决贷款问题或承担相应责任。 2️⃣ 房产状况问题：如果房产存在产权问题，如房产证信息不准确或与实际情况不符，或者房屋被其他债权人查封等，导致银行拒绝放贷，卖房者需承担责任，并可能需要退还购房者已支付的款项。 3️⃣ 房屋本身问题：银行在对房屋进行评估时，发现房屋存在严重的质量问题，如墙体裂缝、漏水等，认为该房屋存在较大的风险，不符合贷款条件，从而拒绝放贷。如果在出售房屋时故意隐瞒了这些质量问题，依据民法典中关于买卖合同卖方如实告知义务的规定，卖方应承担主要责任，需退还已支付的款项，并承担相应的责任。如果买方在看房过程中没有尽到合理的审慎义务，未发现一些明显的质量问题，或者没有主动去了解银行对于房屋质量的贷款政策，那么也可能需要承担一定的责任。具体的责任划分需要根据双方的过错程度，依据法律规定和合同约定来综合确定。 4️⃣ 外部因素：不可预见的政策变化或政府行为，如突然调整的房屋交易税费、停止房贷政策等，这可能导致按揭贷款无法获批。在这种情况下，双方通常可以协商解除合同，互相返还已支付的款项，无需承担违约责任。 5️⃣ 银行或开发商原因：如果银行审批过程缓慢或开发商遗漏提交关键文件，导致房屋交易延迟或贷款无法按时获批，责任通常归于银行或开发商。购房者可以根据合同约定，要求银行或开发商承担相应的责任，如延迟交付的赔偿等。在实际操作中，为了尽量避免因贷款未获批而产生的纠纷，建议在购房前充分了解和核查房产的所有相关信息，并在购房合同中明确约定各种情况下的违约责任和解决方案。此外，买卖双方都应保留好所有相关的交流和交易凭证，以便在必要时咨询律师使用法律手段维护自己的权益。[代办工作收入证明内容采编：何功利]

法拍房按揭贷款全攻略：最新政策与必备资料 🏠 法拍房按揭贷款攻略来啦！无论你身在一线城市还是二三线城市，只要符合银行规定，法拍房的贷款政策与二手房贷款政策相同。那么，法拍房贷款需要哪些条件呢？ 📋 准备好以下资料，轻松申请法拍房贷款：个人身份证明收入证明购房合同贷款申请表银行要求的其他资料 📚 广州、佛山最新房贷政策：广州：根据最新政策，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。佛山：首套房首付比例为30%，二套房首付比例为30%。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

上海二手房交易全攻略🏠避坑指南上海二手房交易流程复杂，涉及多个环节和注意事项。作为首次购房者或缺乏交易经验的中青年群体，提前了解并做好准备至关重要。以下是一份精简版购房攻略，助您顺利买到心仪的房子。 [一] 选房通过房产中介、网络平台或朋友推荐多渠道找房，重点关注房屋位置、户型、面积、朝向、装修及周边配套等因素。多比较、多实地看房，做出明智选择。 [二] 拉产调使用支X宝随申办拉取最新产调，确认房屋是否存在抵押、产权人信息等。产调是交易安全的重要一环，务必仔细核对。 [三] 签居间合同、付定金买卖双方及中介签订居间合同，明确成交价、交房日期等关键条款。买家支付定金（一般不超过总价20%），保留转账凭证和卖家收据，作为后续交易的依据。 [四] 网签使用《上海市房地产买卖合同》模板进行网签备案。网签后房屋无法重复出售，违约需赔付，因此网签前务必核对合同条款，确保无误。 [五] 付首付买家按首付比例转账，保留凭证和卖家收据。卖家收到首付款后，若房屋有贷款，需立即办理抵押贷款注销手续，为后续交易铺平道路。 [六] 办理房贷房贷可选择公积金、商业或组合贷款。买方需携带身份证、结婚证（如需）、户口本、定金收据、首付收据、网签合同、收入证明等材料；卖方携带身份证、房产证、贷款银行卡等前往银行办理。贷款周期约一个月，金额与收入证明相关，不同银行要求略有差异，需提前做好准备。 [七] 过户买方贷款审批通过、卖方抵押贷款注销后，双方可办理过户。买方需携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同、贷款合同、收据等；卖方携带身份证、产证原件、密码、贷款结清材料等。可委托中介线上办理，提高效率。过户前，建议去派出所核验卖家是否已迁出户口，确保交易无障碍。 [八] 交税、领证过户后5个工作日可办理交税，通常2小时左右可领取新产证。交税时需缴纳契税、增值税、个人所得税等，需提前计算好费用，确保交易顺利进行。 [九] 银行放贷买方将房产证复印件及其他银行要求的资料交给贷款银行，银行办理贷款发放手续。期间保持与银行沟通，确保贷款及时到账。 [十] 交房、付尾款卖家确认收到贷款后交房，交房前完成水电煤、物业、宽带、钥匙等交接，买方确认无误后付清尾款。交房是交易的最后一步，需仔细核对各项事宜，确保无误。二手房交易虽然复杂，但提前了解、做好准备，就能避免很多麻烦。希望这份精简版攻略能帮到大家，祝各位购房者顺利买到心仪的房子。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

长沙二手房交易全流程！避坑避雷🏡 长沙的二手房交易流程其实挺复杂的，特别是按揭买房的话，整个过程大概需要3个月左右。全款买房的话，流程会简单一些，大概15个工作日就能搞定。下面我给大家详细梳理一下二手房交易的流程，希望能帮到你们。选定房子 🏡 首先，当然是选房子啦！选好房子后，就可以开始准备交易了。打产调 📄 这一步很重要，卖家需要带上身份证和房产证去房屋交易中心打产调。主要是确认房子有没有抵押，以及相关的土地、产权人信息，避免产权纠纷。签订合同、付定金 📝 买卖双方和中介（如果有的话）签订居间合同，约定好成交价格、交房日期等。买家需要支付定金，记得保留好转账凭证和卖家的定金收据。办理房贷 🏦 买方需要带上身份证、结婚证（如果有）、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同、收入证明、主贷款人的借记卡和公积金账号。卖方需要带上身份证、房产证和贷款汇入的银行卡一起去贷款银行办理。贷款周期大概1个半月，贷款金额和收入证明有关，各银行要求不同。贷款审批通过后 ✅ 贷款审批通过后，卖家第一时间办理房屋抵押贷款注销手续，避免麻烦。付首付 💰 买家根据首付比例转账首付，保留好转账凭证和卖家的收款收据。卖家收到首付款后，如果贷款未还清，应第一时间办理房屋抵押贷款注销手续。过户 📑 买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续完成后，双方就可以去交易中心办理过户。买方需要带上身份证、结婚证（如果有）、户口本、网签合同、贷款合同和相关收据；卖方需要带上身份证、产证原件、产证密码和贷款结清注销材料等。注意：办理过户前最好去房屋所在地的派出所核验一下卖家是否将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。网签 📝 网签是正式备案，签订后上家就无权再将该房屋重复出售，买卖任何一方违约都将进行赔偿。交税、领证 📜 过户当天交税，3天后出证。银行放贷 💳 买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。交房并付清尾款 🏠 在卖家确认收到贷款后，即可完成交房。恭喜喜提房子啦 🎉 最后，恭喜你可以喜提房子啦！买房是大事，还有很多细节需要注意，希望这些信息能帮到你们。祝大家都能顺利买到心仪的房子！❤️[代办工作收入证明内容采编：段志强]

深圳买房全流程纪实（干货版）🏠 作为在一线城市摸爬滚打多年的理性购房者，今天用时间轴形式分享我的二手房交易全流程，给正在看房的姐妹们参考。 1月1日谈好价格直接交20万定金锁定房源，定金比例根据楼盘情况调整。 1月11日筹齐首付款后直奔中国银行办按揭，早上九点去的人多但效率尚可，全程大约1.5小时搞定。建议提前准备收入证明和流水。 1月16日收到中行电话核查房贷信息和房源信息，核对无误后等待审批。 1月18日收到深圳公积金贷款审批通过短信，中介提醒先别提取公积金，因为下周过户前要做资金监管。组合贷注意公积金放款速度可能更慢。 1月25日原定今天过户，因突发出差任务改期。提醒姐妹们过户日期务必提前确认。 1月29日周一不动产登记中心人挤人，提前复印好证件可节省1小时排队时间。建议带U盘现场复印更方便。 1月31日缴纳契税1%，深圳目前首套税率1%，二套3%。缴税后保留好完税证明。 2月1日通过i深圳APP查到名下有不动产记录，显示带押过户已完成。税单、完税证明、房产证原件由中行保管，放款后找银行领取。 2月4日银行APP和公积金账户显示放款成功，第一期还款日期是3月4日。记得开通自动扣款避免逾期。 2月6日取到房产证原件，建议当场核对产权人信息。【血泪经验总结】 1.组合贷一定要提前3个月准备资料 2.过户前核对房产证、身份证信息 3.放款后及时跟进中行领取证件流程 4.公积金账户别提前提取买房路上坑多且滑，第一次快速交易确实忽略很多细节。但流程拆解后发现其实不复杂，关键要做好时间管理和资料准备。希望这篇纪实能帮到正在看房的姐妹们，理性购房理性跟进！[代办工作收入证明内容采编：段志强]

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