什么样贷款买房不要收入证明_宁愿逾期也不要以贷养贷
什么样贷款买房不要收入证明_宁愿逾期也不要以贷养贷
临沂公积金全攻略🏠省下首付轻松上车 在临沂打拼的小伙伴们，你们的公积金是不是还在闲置？别急，今天我就来给大家详细讲讲如何把公积金的作用发挥到最大！ 公积金贷款买房 贷款条件：首先，你得连续足额缴存住房公积金6个月以上，还得有稳定的经济收入，信用良好，能按时还款。简单来说，就是你得有还款能力。 额度与利率：单人最高可以贷40万，夫妻双方最高可以贷60万。首套房的利率是3.1%，二套房是3.575%。相比商业贷款，能省下不少利息呢！ 办理流程：准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料，去公积金管理中心申请。审核通过后办理抵押登记，最后放款。整个流程其实也不复杂。 公积金提取 购房提取：如果你买了新房或者二手房，可以在签订购房合同一年内提取公积金。需要提供购房合同、发票、不动产权证书等材料。 租房提取：如果你没有自己的房子，租房住，每年可以提取一次公积金，额度不超过一年的房租支出。记得带上你和配偶的无房证明哦。 偿还房贷提取：如果你还在还房贷，无论是公积金贷款还是商业贷款，每年都可以提取一次公积金，金额不超过一年的还款额。带上借款合同和还款明细就能办理。 注意事项 公积金账户余额会影响贷款额度：所以打算贷款买房前，尽量不要随意提取公积金。 材料要真实有效：办理提取和贷款业务时，材料一定要真实有效，不然可能会影响业务办理进度甚至被拒。 小结 临沂的小伙伴们，用好公积金，买房租房更轻松！要是还有什么疑问，欢迎在评论区留言，大家一起交流~[代办工作收入证明内容采编：徐小强]
```markdown # 2023公积金贷款买房必看！🔥5大硬性条件缺一不可 ① 收入证明要过硬 申请人必须提供连续6个月以上的工资流水，税后收入需覆盖月供2倍。自由职业者需提供完税证明+银行流水，收入不足可追加共同还款人。 ② 担保方式要合规 接受房产抵押/质押担保两种方式。新房必须办理预抵押登记，二手房需在放款前办妥抵押手续，不接受信用担保！ ③ 公积金账户要达标 开户后连续缴存满12个月且当前状态正常。补缴记录不得超过3个月，异地转入需合并计算缴存时间。 ④ 负债清零是前提 除首套房贷外，信用卡分期/消费贷/车贷等所有负债必须结清。特别注意：助学贷款逾期记录会导致直接拒贷！ ⑤ 产权证明要齐全 现房需提供不动产权证原件，期房要有网签备案合同+预告登记证。共有产权房需全体共有人签署抵押同意书。 ⚠️特别提醒：商转公业务要求原商业贷款正常还款满24期且无任何逾期，转贷后月供不得低于原还款额！ 建议提前自查资质，避免因条件不符耽误购房进度！🏠 ```[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
公积金隐藏用法💸低息贷款省下十万+ 宝子们，是不是还以为公积金只能用来买房按揭啊？那你就out啦！今天就来给大家揭秘公积金的“隐藏用法”，特别是办理低息消费贷款，简直不要太香😍！ 💡公积金用途大揭秘： 1️⃣ 买房按揭：这个大家都知道啦，公积金贷款买房，利率低到离谱，能省不少利息呢！ 2️⃣ 低息消费贷款：这个可能很多人还不知道哦！公积金不仅能用来买房，还能办理低息消费贷款，贷款利率首套才2.85%，比商贷低近1%呢！是不是超级划算👏！ 3️⃣ 应急、装修、创业：公积金还能用于应急、装修、创业等各种用途，真的是“万能宝”啊！ 📝申请条件是什么？ 连续缴存公积金6个月以上，信用良好，无逾期记录，就能轻松申请啦！是不是很简单呢😉？ 💸贷款额度怎么样？ 贷款额度是根据缴存基数和年限计算的，最高可贷100万呢！对于刚需型贷款用户来说，简直就是福音啊！ 📝申请流程是怎样的？ 准备好身份证、收入证明等材料，去银行申请就好啦！不需要抵押担保，手续简单，最快几分钟就能放款呢！是不是超级方便👏！ 💡提取方式有哪些？ 退休后公积金账户里的钱可以一次性提取哦！是不是感觉像多了一份“隐形财富”呢😎？ 💬作者的观点： 我觉得公积金办理低息消费贷款真的超级实用！贷款利率低到离谱，贷款能省不少利息呢！而且申请条件宽松，流程简单，可以用于旅游、装修、教育等各种个人消费，轻松应对生活中的各种大额支出👏！宝子们一定要用起来啊！ 不过记得哦，提取和使用一定要符合条件，避免违规操作哦！公积金是咱们的“宝藏贷款”，用对了能省不少钱呢😉！ 宝子们，今天的小知识就分享到这里啦！希望对大家有所帮助哦💕！[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。 一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。 针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。 二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。 最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。 中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。 三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。 四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水： 对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。 对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
北京刚需买房，月供2.5万记 作为北京土著，又身处这90%想买房的人群中，我深知北京买房的难度。今天，想和大家聊聊我的看房经历，也许能给你一些真实的参考。 先说说我的情况吧。刚上班一年，年薪到手还不到10万，单身，所有的首付和贷款都得自己扛。这样的经济基础，在我看来，在想买房的人里，我的竞争性怕是连吊车尾都算不上。 我看中的房子，50-60平米，得600多万。更现实的是，银行得看到我至少每月5万的收入证明，才会给我放月供2.5万的贷款。这数字，想想都让人头大。 在去看房之前，我就给自己打了预防针：别要求太高，人得认清现实。但说实话，当真正站在那房子里，看着那位置、朝向、格局，还有小区内的环境，心里还是忍不住会幻想一下，如果这是我的家，该有多好。 可现实就是残酷的。这房子，我可能买不起。这月供，我可能扛不起。但即便如此，我还是得继续努力，为了那个或许遥不可及的“家”的梦想。 不知道你们有没有类似的感受？或者，你们对买房有什么样的看法和经历？欢迎在评论区分享，让我们一起聊聊这个话题吧。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
买房血泪史！中介费砍半+贷款逆袭 家人们，2023年的愿望之一终于要达成啦！买房这事儿，真的是磨练人心智又长见识啊！今天必须跟大家唠唠我这两年的买房心路历程，顺便分享点干货！ （心理活动：一开始听到4%的中介费，我整个人都麻了！这钱也太好赚了吧？但自己嘴笨，又没经验，完全被吃得死死的。不过还好，最后以2%+iva+2%现金收场，这砍价能力，我自己都佩服！） 疫情期间我就尝试过一次买房，那时候因为收入不达标，找了中国人贷款中介帮忙。结果呢？中介一直拖着，直到房子被别的买家买走，我这心啊，凉凉的。 这次我可是做了十足的准备！银行流水、收入证明，一样都不少。我有两份长期半工合同，加上老公的一份，银行直接给了我3.8%的固定利率，30年贷款年限，这待遇，简直不要太爽！ （心理活动：贷款中介介绍的broker，中介费只要3000，我觉得还挺合理的。先自己和会会银行，说不定还能省点中介费呢！） 说到贷款，我真的要吐槽一下webank。它是bpm的旗下网络银行，电话里和银行聊完后，立马就收到贷款的相关资料。但老公共名字和税号银行方填错了，申请贷款所需证件列表里还显示空，发给客户的资料也不核实，真的是无语死了！ 不过，这些都没挡住我买房的决心。签好名的文件寄出去后，我收到了核实邮件，也接到了银行方的电话，过去快一个星期了，就因为证件问题产生纠纷。新发来的证件列表一长串，我已经准备好所需文件了，这次我对贷款文件可是超有信心的！ 对了，说到银行流水，正常流水单是一个季度一单，但贷款还需要外加最后一个月的流水。这点大家一定要注意哦！ （心理活动：经过快两年的长期准备，我觉得自己已经足够有经验了。买房这事儿，真的不能急，得慢慢来，该砍价就砍价，该准备就得准备充分！） 希望我的分享能给大家一些启发和帮助。买房路上，咱们一起加油，一起避坑！[代办工作收入证明内容采编：何功利]
买房贷不了款能不能退房，得看具体情况哦😉 如果是因为购房者自身原因，比如信用记录不好、收入证明不达标等导致贷不了款，这种情况下想退房比较麻烦🤔。一般在购房合同里会有相关约定，可能需要购房者承担违约责任，比如支付违约金等。所以签合同前一定要仔细看条款呀📄。 但要是因为开发商的问题，像房子存在抵押情况没告知、资料不齐全导致贷款办不下来，那购房者是可以要求退房的👏。开发商得承担相应责任，退还已付房款及利息等💰。 给大家几个小贴士🧐： 1. 买房前先自查个人信用，有问题提前解决，避免贷款受阻。 2. 签合同的时候，重点关注贷款相关条款，明确双方责任。 3. 贷款办不下来及时和开发商沟通，搞清楚原因，按规定处理。 我有个朋友之前买房，就因为开发商手续不全贷不了款，最后成功退房拿回了钱。所以大家遇到这种事别慌，按照规定和流程来，维护好自己的权益。如果实在拿不准，也可以咨询专业律师👩⚖️。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
贷款买房没批下来首付到底退不退呀？这可是个大家都很关心的问题呢~🤔 一般来说呢，如果是因为购房者自身的原因导致贷款没批下来，那首付大概率是不会退的哦。比如说你提供的收入证明不够，或者有不良信用记录之类的，这种情况开发商有权不退首付呢。 但要是因为银行的原因，比如政策调整、银行额度紧张等不可抗力因素导致贷款没批下来，那首付是应该退给你的哟~你可别傻傻地就这么算了呢，要赶紧跟开发商沟通清楚呀！ 我有个朋友就是因为银行政策变了，贷款没批下来，一开始开发商说不退首付，把她急得不行。后来她找了专业人士咨询，又据理力争，最后开发商还是把首付退给她啦~所以呀，遇到这种情况不要慌，要冷静地去处理呢~ 总之呢，贷款买房没批下来首付退不退，得看具体是啥原因导致的贷款没批。大家在买房之前一定要了解清楚相关的政策和规定，避免出现不必要的麻烦哦~💪[代办工作收入证明内容采编：何功利]
美国买房贷款全攻略🏠华人必看 对于有美国房产投资意向但缺乏资金或绿卡的中高净值华人群体来说，贷款买房是一个值得考虑的选项。今天，我们就来详细聊聊海外无绿卡买家在美国贷款买房的相关知识。 一、贷款首付 海外无绿卡买家贷款首付相对较高，通常需要35%-40%。最高贷款金额有限制，不同机构有差异，这主要取决于申请人的收入和支出。因此，在申请贷款前，务必做好财务规划，确保能够满足首付要求。 二、可选择银行 华美银行、汇丰银行、国泰银行、中国工商银行海外分部等对国人提供在美贷款业务。这些银行不需要贷款申请人在美国的工作收入证明，只需要国内的资产证明，比如房产、股票等。选择哪家银行，主要取决于你的资产情况和贷款需求。 三、贷款利率 海外无绿卡买家在美国贷款买房的利率通常高于美国当地人。但受美国贷款利率下降的影响，中国人到美国买房贷款利率也有所下降。目前，30年固定期贷款利率大约在4.5%左右。在申请贷款时，不妨多加留意市场利率，选择最合适的贷款方案。 四、贷款年限 美国买房固定利率的贷款有15年和30年；ARM有5年或者7年的不等，利率在前5年保持不变，之后会根据当时市场情况进行调整。贷款年限不受年龄限制，但你需要根据自己的还款能力和贷款需求来选择合适的贷款年限。 五、贷款买房周期 海外投资者在美国申请贷款的周期会比较长。纽约买房从签合同到交房一般需要3个月；加州和西雅图地区购房从确定房源到完成过户一般需要30天-60天。在规划购房计划时，务必考虑到贷款买房的周期因素。 六、贷款买房所需资料 1. 有效的护照和签证； 2. 工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译)； 3. 自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)； 4. 在美国当地银行开设的帐号。 在申请贷款前，务必准备好这些资料，以便顺利申请贷款。 七、服务机构 在美华人提供“咨询”—“交易”一站式美国贷款置业服务有很多选择。如果你对美国贷款买房有任何疑问或需求，不妨咨询专业的服务机构，他们将为你提供专业的咨询和服务。 希望这篇笔记能对你有所帮助，祝你在美国贷款买房一切顺利！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]
来聊聊孤独城买房的那些事儿~ 在孤独城买房呢，首先得有稳定的收入呀，这样才能保证你有足够的资金来支付房贷呢~就像是一棵大树要有扎实的根基才能茁壮成长一样呢~💪 然后呢，得有良好的信用记录哦~这就好比你的个人信誉标签，要是信用不好，那银行可能就不太愿意把钱借给你买房啦~所以平时要注意按时还款，保持良好的信用习惯哟~😇 还有哦，得符合当地的限购政策呢~不同的地区可能有不同的规定，比如有些地方可能对购房套数有限制，或者对非本地户籍的人有一定的条件要求呢~就像不同的游戏有不同的规则一样呢~🎮 另外呢，如果你是通过贷款买房，那还得准备好相应的贷款资料，比如收入证明、银行流水之类的~这些资料就像是打开贷款大门的钥匙啦~🔑 总之呢，孤独城买房需要满足收入稳定、信用良好、符合限购政策以及准备好贷款资料等条件啦~希望这些小贴士能对大家有所帮助哦~💖[代办工作收入证明内容采编：秦戈]
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