北京公积金取消收入证明_公积金提取方法和条件

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：15小时前

```markdown # 公积金贷款必看！工资流水到底要不要交？公积金贷款申请时，工资流水并不是强制提交材料！但要注意这些关键点： 1️⃣ 银行流水要求公积金管理机构通常会要求提供近6个月的银行账户交易记录。主要目的是评估借款人的持续还款能力，而非单纯核查收入水平。银行流水能反映日常消费习惯和资金稳定性。 2️⃣ 工资流水≠收入证明若工资流水低于住房公积金缴存基数，可将工资流水作为可参考收入来源。根据《住房公积金管理条例》，实际还款能力评估包含： ✅ 公积金缴存基数 ✅ 其他合法收入证明 ✅ 家庭负债情况 3️⃣ 地区差异需注意不同城市公积金中心要求不同： ▪️ 北京/上海：纯公积金贷款可不提供银行流水 ▪️ 深圳/广州：超过缴存基数50%需补充收入证明 ▪️ 二线城市：普遍要求近半年流水+公积金缴存明细重要提醒：2023年多地推行电子化审批，通过支付宝/微信等电子流水截图也可作为有效材料，但必须包含银行电子公章！ #公积金贷款 #银行贷款 #买房攻略 #法律常识 #金融知识 ```[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

```markdown # 2023公积金贷款买房必看！🔥5大硬性条件缺一不可 ① 收入证明要过硬申请人必须提供连续6个月以上的工资流水，税后收入需覆盖月供2倍。自由职业者需提供完税证明+银行流水，收入不足可追加共同还款人。 ② 担保方式要合规接受房产抵押/质押担保两种方式。新房必须办理预抵押登记，二手房需在放款前办妥抵押手续，不接受信用担保！ ③ 公积金账户要达标开户后连续缴存满12个月且当前状态正常。补缴记录不得超过3个月，异地转入需合并计算缴存时间。 ④ 负债清零是前提除首套房贷外，信用卡分期/消费贷/车贷等所有负债必须结清。特别注意：助学贷款逾期记录会导致直接拒贷！ ⑤ 产权证明要齐全现房需提供不动产权证原件，期房要有网签备案合同+预告登记证。共有产权房需全体共有人签署抵押同意书。 ⚠️特别提醒：商转公业务要求原商业贷款正常还款满24期且无任何逾期，转贷后月供不得低于原还款额！建议提前自查资质，避免因条件不符耽误购房进度！🏠 ```[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

买房组合贷材料准备 1.收入证明，收入总额需要贷款额度2.2倍（自己的单位开） 2.征信证明（截止时间一个月内，当月就可以，征信不要频繁查询，确定要办理贷款再查询，很多银行app可以直接查询，招商银行就可以）无逾期还款记录，当月信用卡未还额度不超过城市标准即可 3.身份证 4.流水证明，一两年内，收入薪资流水也要达到贷款金额2.2倍 5.户口本（集体户口的话，提供常住人口登记表） 6.本地公积金贷款试算证明 7.如果是异地公积金贷款，需要提供异地公积金缴存明细，能提供明细时间越久能贷的金额就越多（深圳可以在i 深圳app打印，北京可以在北京市住房公积金官网下载） 8.异地公积金贷款还需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（深圳在i深圳app开取证明，北京在北京通app开取证明）[代办工作收入证明内容采编：段志强]

公积金贷款全攻略🏠这些坑别踩！ 🏠 买方注意事项公积金缴存要求：申请贷款前，公积金账户需开户满6个月，且近6个月连续正常缴存（补缴也视为连续，申请贷款当月需正常汇缴）。收入证明：收入证明金额需满足贷款需求，符合银行要求。若有未结清的房贷、车贷、信用贷等，需计入负债。贷款申请至放款期间注意事项：公积金缴存状态需正常。个人缴存额不可随意下调。放款前不能提取公积金账户余额。家庭名下不能有其他未结清的公积金贷款。不可以新增负债。征信要求：所有未结清的贷款及信用卡还款状态不能处于逾期状态。无违规违法记录及严重违约记录（例如：信用卡或贷款逾期记录“连三累六”）。国管公积金两年内贷款类逾期连续6次以上拒贷。其他注意事项：家庭名下全国住房贷款记录有两次及以上，或北京有一套住房且有其他住房贷款记录的公积金拒贷。购房人不能有未成年。国管组合贷款卖方（配偶）无民事行为能力或者有8周岁以下未成年，不能受理。非配偶共有房产不能受理。如果房子是两套打通的，共用个门，看上去完全是一家，不能受理。不能有违规违法记录。 📝 买卖双方注意事项提供所有资料真实有效，符合公积金管理中心及银行的要求。不受理亲属之间交易。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

公积金贷款全攻略🏠这些细节千万不能忽视！买方申请国管公积金贷款，需满足以下条件，关乎贷款成败，建议仔细阅读：一、公积金缴存要求 1. 申请贷款前，公积金开户时间需满6个月，且近6个月需连续正常缴存（补缴也视为连续，申请贷款当月需正常汇缴）。 2. 收入证明金额需满足贷款需求，符合银行要求。若有未结清的房贷、车贷、信用贷等，需计入负债。二、申请贷款至放款期间注意事项 1. 公积金缴存状态需处于正常状态。 2. 个人缴存额不可随意下调。 3. 放款前不能提取公积金账户余额。 4. 家庭名下不能有其他未结清的公积金贷款。 5. 不可以新增负债。三、征信要求 1. 所有未结清的贷款及信用卡还款状态不能处于逾期状态。 2. 无违规违法记录及严重违约记录（例如：信用卡或贷款逾期记录“连三累六”）。 3. 国管公积金两年内贷款类逾期连续6次以上会导致拒贷。四、其他重要注意事项 1. 家庭名下全国住房贷款记录有两次及以上，或北京有一套住房且有其他住房贷款记录的，公积金会拒贷。 2. 购房人不能有未成年（国管组合贷款卖方配偶无民事行为能力或者有8周岁以下未成年，不能受理）。 3. 非配偶共有房产不能受理。 4. 如果房子是两套打通的，共用个门，看上去完全是一家，这种情况不能受理。 5. 不能有违规违法记录。五、买卖双方共同注意事项 1. 提供的所有资料需真实有效，符合公积金管理中心及银行的要求。 2. 不受理亲属之间的交易。请务必确保所有条件都满足，以免影响贷款进度或导致贷款失败。希望这份指南能帮助您顺利申请国管公积金贷款！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

商转公全攻略🏠3步快速上岸！终于搞定了商转公，感觉整个人都轻松了不少！🎉 为了帮助大家少走弯路，特意整理了一份超详细的攻略，希望对你们有帮助～第一步：确认资格首先，去公积金中心查询一下自己是否符合商转公的条件。带上相关资料，比如收入证明、征信报告等，这样一次就能搞定。第二步：大额还款如果公积金贷款额度不够，可能需要提前还款。联系贷款银行，预约业务经理，填写大额还款表格，然后把钱打到银行卡里就行了。我上次是去北京银行办的，流程还挺顺利的。第三步：准备资料大额还款完成后，准备所有需要的资料，再去一次公积金中心。这次可能会花点时间，因为需要提交很多文件。第四步：办理抵押在公积金中心办理完之后，会给你一些合同和资料。带上房产证、身份证和公积金中心给的资料，去房产大厦办理抵押。一楼取号（可以线上提前取号，但我没找到，如果有知道的小伙伴，欢迎补充）。他们中午不休息，轮班吃饭，下午5点半下班。我是中午去的，工作人员们真的很辛苦。第五步：等待抵押证明抵押证明大概2个工作日会出来，可以选择让房产大厦寄给你（费用38元），也可以自己去取。第六步：提交抵押证明把抵押证明交给公积金中心，他们就会开始放贷了。然后联系银行的业务经理，完成整个商贷的还款。还款完成后，你会得到贷款结清证明。北京银行app有线上电子版，我是直接下载的，其他银行的需要去银行打印。第七步：提交结清证明把贷款结清证明交给公积金中心，办理完成，开始正常还款啦～总结总共去了3次公积金中心：1次问询，1次正式办理（其实可以合在一起），1次交结清证明。去了2次银行：1次大额还款，1次打印相关材料。去了2次房产大厦：1次办理抵押，1次拿抵押证明（可以选择寄送）。公积金办理中心：我选的是乌鲁木齐住房消费体验中心（位置：红光山新疆国际会展中心二期东八门负一层），其他地方我也在网上查了一下，放在图里了。乌鲁木齐房产大厦：新市区东彩路希望这份攻略能帮到你们，祝大家顺利完成商转公！🎉[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

北京二手房交易全流程时间轴大公开✨ 姐妹们，今天来跟大家分享一下我在北京买二手房的全流程时间轴，希望能给正在看房的你们一些参考哦！整个买房过程还挺顺利的，现在就等着放款啦，期待装修新家的那一天～ 📅6.11： - 看房，和业主谈价，顺利签合同，付了定金！签合同的时候一定要仔细核对条款，别马虎哦～ 📅6.12： - 中介公司打了两个电话来，一个是贷款预审专员问了一些基本信息，预估了公积金可贷金额，还提醒我准备资料（身份证原件、户口本原件、收入证明）。另一个是购房资质预审核验，正式提交审核，等待审核结果。 📅6.17： - 办理网签，签字确认。网签的时候工作人员会仔细核对信息，所以资料一定要准备齐全哦！ 📅6.18： - 中介上午提交了网签，下午就发来了网签合同、帐号密码，同日报送了房屋评估。速度还挺快的呢！ 📅6.28： - 去公积金贷款中心办理贷款初审，带了身份证原件、户口本原件、结婚证原件、收入证明，签字后回家等面签通知。已婚的朋友们注意啦，户口本上的婚姻状况没变更的要提前变更哦，不然可能会影响贷款进度呢！ 📅6.29： - 交中介费，感谢中介小伙伴的辛勤付出～ 📅7.02： - 接到公积金贷款审核电话，问了一些基础信息，还提醒我月供不要忘记还。感觉审核还挺严格的，但这样我们也更放心嘛～ 📅7.06： - 贷款审核通过啦！去银行面签，带了户口本、身份证、结婚证原件。面签的时候工作人员会再次核对信息，所以资料还是要准备齐全哦～ 📅7.08： - 签了资金存管协议，转了首付款。资金存管可是个保障，让大家都放心～ 📅7.09： - 办理过户手续，交税，过户交房顺利完成！拿到大红本本的时候，感觉所有的辛苦都值了～ 💡放款情况： - 8月25日公积金贷款放款，9月1日商业贷款放款。现在就在等放款啦，希望能赶紧放款，别耽误前业主置换呢！最后，㊗️姐妹们都能顺利放款，早日住进心仪的小窝呀！期待和大家一起分享装修的喜悦呢～[代办工作收入证明内容采编：何功利]

2025公积金贷款新政全解析一、政策核心调整方向 2025年住房公积金贷款政策迎来近五年最大幅度改革，政策红利深度覆盖购房门槛、贷款成本及特殊群体保障三大维度： 1. 利率创历史新低全国首套房公积金贷款5年以上利率降至2.85%（原为3.1%），二套房利率调整至3.325%。以100万元30年期等额本息贷款计算，首套房月供减少约135元，总利息节省4.85万元，存量贷款无需申请自动享受新利率。 2. 贷款额度结构性跃升 • 基础额度全面上调：深圳家庭最高贷款额达231万（叠加多子女/高层次人才优惠） • 一线城市典型调整：北京单人最高可贷126万，厦门二套房首付比例降至20% • 动态调节机制创新：住建部推出“公积金云算器”，输入缴存基数即可生成个性化贷款方案 3. 重点人群倾斜政策 • 多子女家庭：最高可享基准利率85折+贷款额度上浮20%-120%（深圳） • 新市民群体：连续缴存时限从12个月缩短至6个月 • 高层次人才：免除收入证明（杭州试点）、叠加贷款额度优惠二、5大购房场景政策适配 1.首套房刚需群体首付比例最低15%（保障性住房），组合贷款商业利率同步降至3.85%，形成“低首付+双低息”政策包。优先选择公积金用户专属利率的商业银行（如建行、浦发），重点核查银行对收入证明的核查标准，建议选择支持"征信修复后二次申请"的中信银行，"建易贷"用户可通过代发工资享受3.0%优惠利率。 2.改善型置换家庭 • 认房不认贷：名下无未结清房贷即按首套房执行（首付20%） • 代际互助机制：配偶/父母/子女公积金可叠加支付首付款 3.异地购房需求京津冀/长三角/大湾区实现跨省互认，异地贷款取消户籍限制（深圳），但需注意“额度就低原则”及缴存地还款规则。 4.二手房交易群体二手房贷款年限与房龄之和放宽至50年（许昌），解决老破小贷款难题。 5.中老年购房者男性最长可贷至68岁（北京）、女性至63岁（江门），精准适配延迟退休政策。三、高净值贷款操作指南 1.额度突破公式可贷额度=公积金余额×16倍（深圳），余额≥14.44万可触达最高231万贷款。突击补缴实操需通过住建局小程序预约"投诉单位少缴未缴"业务，准备劳动合同、纳税清单原件及复印件（登录深圳市税务局官网下载年度纳税记录），现场核查后系统自动计算补缴差额。建议优先选择福田、宝安等管理部，现场11个柜台并行处理效率最高。 2.风控红线预警 • 征信要求：近2年无“连三累六”逾期 • 负债率：家庭月收入需覆盖月供2倍 • 账户状态：断缴超过30天可能触发复审 3.审批加速通道 • 预审制：通过住建部官方系统生成三维可行性报告，重点解析额度参数（依据提取限额与个税基数比对）、利率敏感性测试（LPR波动50个基点对月供影响）、风险评级（结合房屋价值波动率与区域房价指数）。系统通过电子稽查工具对116个风险点实施月度扫描，建立贷后风险预警台账。 • 材料简化：新版征信自动关联公积金数据，电子证照替代纸质婚姻证明四、2026年政策前瞻与资产配置建议住建部已明确试点“公积金信用贷”模式（最高50万循环额度），未来使用场景将延伸至装修、租房等领域。当前建议： 1. 优先使用公积金贷款对冲商贷利差 2. 多子女家庭延迟至2025下半年购房，待地方细则落地 3. 高收入群体可组合“公积金贷款+商业贷贴息”降成本[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

公积金账户里的钱，躺着睡大觉，很多人压根没想过能把它掏出来用。账户封存半年，没在别处继续缴存，主动申请就能提取。简单一件事，却卡在信息不对称上，钱白白搁置。想把钱拿出来，材料得备齐。身份证是基础租房合同得摆上桌。不少城市还要求租赁备案证明，这东西得去房屋管理局或街道办弄。合同改了？备案证明也得跟着补上。每个地方的规矩有点差别，比如有些城市要额外的收入证明，提前问清楚，省得跑断腿。为啥这么多人不知道能提取？公积金中心不主动吆喝是一方面。谁会没事盯着政策细则看？再说，租房提取的流程，表面简单，实际操作起来，材料缺一张就得重来。有人嫌麻烦，懒得折腾，钱就继续在账户里吃灰。还有的压根不知道租房也能提，以为只能买房贷款才行。信息闭塞，活该钱睡大觉。具体操作时，地方政策差异是个坑。比如北京租房提取得提供租赁备案，上海可能还得加个社保记录。广州相对宽松，但合同得是正式的，私下签的协议人家不认。去之前打个电话问问，准没错。别小看这通电话，能少跑好几趟。眼下，公积金提取的便利性在慢慢改善。不少城市开了线上办理，材料齐全，动动手指就能搞定。政策松绑的背后，是想让这笔钱真正用起来，而不是锁在账户里发霉。租房压力大，能提点钱出来，日子也能宽裕点。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

北京62平买房全流程：从看房到入住 🏠 第一阶段：从五月份开始，我自己一个人看房。因为下班后有私活儿，所以主要看离单位近的房子，不想跑太远。 👨‍👩‍👧‍👦 第二阶段：七月份，爸妈来北京帮我看了几个小区和房子。最后一天，我们签了合同，交了20万定金。因为我的租期到11月底，所以跟业主商量提前装修，他们也同意了。 📄 第三阶段：签完合同后，单位帮忙借户口和开收入证明。因为公司集体户需要集团借，花了一周时间。收入证明要覆盖贷款的两倍，我们公司可以开保证书。 🛠️ 第四阶段：开始找装修。我爸本来要请年假来北京帮我，但因为疫情，我自己学习并找人装修。虽然不是专业室内设计，但上手还算顺利。面试了几位工长，最终定了亲戚推荐的一位。 🔑 第五阶段：两周后，跟业主进行了物业交割，拿到了钥匙，可以提前装修了。 🏦 第六阶段：八月中旬，跟银行面签。发现公积金贷款额度可以到84万，而且7月底刚调整。我原计划贷91万，最后决定贷84万公积金，加7万首付。 📝 第七阶段：8月31日，跟业主和中介去过户。全程一个小时左右，主要是签字、缴税、等待支付信息。业主走后，自助打印房产证，然后送去银行抵押。 🎉 第八阶段：接下来就是装修和等待放款啦！由于全程自己盯装修，接下来会分享我的闭坑经验，欢迎关注哦～中介我找的小绿，虽然贵但很安心。接触了好几个中介，最后选了一个脑子比较灵光的。小黄的中介也很奇怪，不帮我找房，全程问我看上哪套，意思他们可以低价截胡。买完后问我中介费给了几个点，然后说他们可以多低多低，但买之前问了他们说低不了多少，不是啥正经人。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]