厦门购房收入证明格式_政府采购归哪个部门

内容来源：代开收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：5小时前

一站式服务2小时全搞定！轻松避坑指南✨ 厦门骨干人才房签约全程攻略来啦！亲测2小时高效搞定，一站式服务真的香！ 1️⃣ 取号排队到现场先在服务台取号，记得带齐身份证和房单原件。取号后等待叫号，这时候可以提前翻一下资料，心里有个数。 2️⃣ 资料核对轮到自己后，工作人员会核对房单和个人资料。重点核对姓名、身份证号、房号是否一致，确认无误后签字确认。 3️⃣ 贷款额度计算选择贷款银行，现场算首付和贷款额度。建议提前算好大概数额，以免现场手忙脚乱。银行工作人员会给出详细清单，记得核对清楚。 4️⃣ 签订合同+按手印拿着算好的贷款额度单，去签约区签合同。合同要仔细阅读每一条，特别是还款方式、利率、违约责任等。签完字按手印，建议多备几份复印件，后面会用到。 5️⃣ 公积金划拨双方公积金当场划拨，一般几分钟就到账了。注意核对公积金账号和金额，确认无误后签字确认。 6️⃣ 文件复印划拨完公积金后，复印身份证、户口本、结婚证等文件。建议提前复印好，现场复印可能排队。 7️⃣ 公积金贷款资料填写最后一步，填写公积金贷款资料。把征信报告、收入证明、购房合同等材料上交。填写时要仔细，特别是日期、金额等关键信息。 ⚠️ 注意事项 ▫️ 材料最好是提前复印打印好，现场复印可能来不及。 ▫️ 贷款额度计算要仔细核对，避免后续麻烦。 ▫️ 签订合同时建议带眼镜或放大镜，字小容易看漏。这种一站式服务真的太方便了，全程2小时搞定，效率超高！厦门的公共服务真的越来越人性化了，点赞！[代开收入证明内容采编：徐小强]

2025公积金贷款新政全解析一、政策核心调整方向 2025年住房公积金贷款政策迎来近五年最大幅度改革，政策红利深度覆盖购房门槛、贷款成本及特殊群体保障三大维度： 1. 利率创历史新低全国首套房公积金贷款5年以上利率降至2.85%（原为3.1%），二套房利率调整至3.325%。以100万元30年期等额本息贷款计算，首套房月供减少约135元，总利息节省4.85万元，存量贷款无需申请自动享受新利率。 2. 贷款额度结构性跃升 • 基础额度全面上调：深圳家庭最高贷款额达231万（叠加多子女/高层次人才优惠） • 一线城市典型调整：北京单人最高可贷126万，厦门二套房首付比例降至20% • 动态调节机制创新：住建部推出“公积金云算器”，输入缴存基数即可生成个性化贷款方案 3. 重点人群倾斜政策 • 多子女家庭：最高可享基准利率85折+贷款额度上浮20%-120%（深圳） • 新市民群体：连续缴存时限从12个月缩短至6个月 • 高层次人才：免除收入证明（杭州试点）、叠加贷款额度优惠二、5大购房场景政策适配 1.首套房刚需群体首付比例最低15%（保障性住房），组合贷款商业利率同步降至3.85%，形成“低首付+双低息”政策包。优先选择公积金用户专属利率的商业银行（如建行、浦发），重点核查银行对收入证明的核查标准，建议选择支持"征信修复后二次申请"的中信银行，"建易贷"用户可通过代发工资享受3.0%优惠利率。 2.改善型置换家庭 • 认房不认贷：名下无未结清房贷即按首套房执行（首付20%） • 代际互助机制：配偶/父母/子女公积金可叠加支付首付款 3.异地购房需求京津冀/长三角/大湾区实现跨省互认，异地贷款取消户籍限制（深圳），但需注意“额度就低原则”及缴存地还款规则。 4.二手房交易群体二手房贷款年限与房龄之和放宽至50年（许昌），解决老破小贷款难题。 5.中老年购房者男性最长可贷至68岁（北京）、女性至63岁（江门），精准适配延迟退休政策。三、高净值贷款操作指南 1.额度突破公式可贷额度=公积金余额×16倍（深圳），余额≥14.44万可触达最高231万贷款。突击补缴实操需通过住建局小程序预约"投诉单位少缴未缴"业务，准备劳动合同、纳税清单原件及复印件（登录深圳市税务局官网下载年度纳税记录），现场核查后系统自动计算补缴差额。建议优先选择福田、宝安等管理部，现场11个柜台并行处理效率最高。 2.风控红线预警 • 征信要求：近2年无“连三累六”逾期 • 负债率：家庭月收入需覆盖月供2倍 • 账户状态：断缴超过30天可能触发复审 3.审批加速通道 • 预审制：通过住建部官方系统生成三维可行性报告，重点解析额度参数（依据提取限额与个税基数比对）、利率敏感性测试（LPR波动50个基点对月供影响）、风险评级（结合房屋价值波动率与区域房价指数）。系统通过电子稽查工具对116个风险点实施月度扫描，建立贷后风险预警台账。 • 材料简化：新版征信自动关联公积金数据，电子证照替代纸质婚姻证明四、2026年政策前瞻与资产配置建议住建部已明确试点“公积金信用贷”模式（最高50万循环额度），未来使用场景将延伸至装修、租房等领域。当前建议： 1. 优先使用公积金贷款对冲商贷利差 2. 多子女家庭延迟至2025下半年购房，待地方细则落地 3. 高收入群体可组合“公积金贷款+商业贷贴息”降成本[代开收入证明内容采编：秦戈]

购房流程：选房后网签及贷款全攻略最近有不少朋友问我选房后网签和贷款的事情，于是我整理了一下，给大家分享一下我的经验。选房后的第一步：网签选房后，首先要进行网签。这个过程可以通过“网上房地产”网站来查询（图二）。如果显示已售，那就等着销售联系你签合同。如果你比较着急，也可以主动问一下销售什么时候方便。贷款准备资料贷款需要准备一些资料，包括身份证、户口本、结婚证、出生证、收入证明和银行流水。每个银行的要求可能有所不同，所以一定要问清楚销售，楼盘是分配银行还是自己可以在十个银行里任选。一般来说，四大行比较紧，小银行松，外资银行最松（纯商贷）。尽量选择小银行。放贷时间放贷时间因银行而异，以下是2022年2月20日更新的放贷时间：农业银行：1个月南京银行：3天交通银行：1-2个月上海银行南汇支行：1周内浦发银行：1-2周工商银行：1周内招商银行：1周内中国银行：1周内宁波银行：1周内东亚银行：1周内厦门国际：3天内华夏银行：3天内网签时间和售房速度五年限售是按照网签时间来计算的。如果你急着出售，那就早点网签越好。如果不急着出售，可以晚点网签，晚点还贷。公积金月冲和年冲公积金账户余额多的选年冲，不然就月冲。等额本金和等额本息还款压力大的选等额本息；手上有闲钱的选等额本金。贷款利息和贷款年限首套房利率4.95%，二套房利率5.65%，全上海统一。贷款可以贷到男65岁、女60岁（公积金）或男75岁、女70岁（商业）。流水覆盖倍数一般要求流水是收入的两倍，但有些银行只收取收入证明（可以不写税前税后）。结语暂时想到这些，后面还有什么问题我再补充。如果有错的地方，欢迎指出，我会更正。如果有需要交流的朋友，可以加入2022新房讨论组。[代开收入证明内容采编：徐小强]

廉租房申请书标准模板与填写指南一、文书与称谓规范统一为《廉租房申请书》，称谓依据受理单位性质填写（例：XX市房管局/XX社区/XX区住房保障中心）。二、核心内容分项撰写模板 1. 申请人基本信息姓名/性别/出生年月户籍所在地（精确到街道）职业状态（失业/临时工/退休需注明） 2. 家庭情况说明家庭成员构成（含赡养老人/未成年子女数量）特殊群体标注（低保户/残疾人/重大疾病患者）示例：本人与丈夫离异独立抚养8岁女儿，母亲患糖尿病需赡养 3. 住房困难证明现有居住形态（借住/租房/危房）居住面积与人员密度描述示例：三代六口人居住50㎡拆迁过渡房，人均不足9㎡ 4. 经济收入状况月收入总额及构成（低保金/临时工收入）刚性支出清单（医疗费/学费/赡养费）三、政策依据引用条款 1. 收入标准线：家庭月收入低于本市低收入标准（厦门市2024年执行标准：1人户家庭年收入≤6万元，资产≤24万元；2-3人户年收入≤13万元，资产≤52万元） 2. 住房困难标准：人均住房面积不足15㎡或无房户（厦门市执行人均建筑面积≤12㎡标准） 3. 特殊保障条款：残疾人/烈属/市级劳模优先条款（厦门祥平地铁社区优先安置二房型家庭）四、必备附件材料清单 1. 身份证明：申请人及家庭成员身份证复印件 2. 收入证明：近6个月银行流水/低保金领取凭证 3. 住房证明：租房合同/房屋安全鉴定报告/无房证明 4. 特殊情况证明：残疾证/病历/离婚判决书/婚育证明/重大疾病诊断证明/低保证五、重点段落标准表述【家庭困境模块】 "本人体弱多病（附诊断证明），配偶在XX务农年收入XX元，需承担4位老人赡养费和子女学费，近三年医疗支出累计XX万元。" "离异后独立抚养8岁女儿并赡养患病母亲，三人借住亲戚家（附社区居住证明），人均居住面积不足5㎡，年医疗支出占低保金总额80%以上。" 【住房需求模块】 "现租住在XX巷民房顶层，面积不足20㎡且屋顶渗漏，冬季供暖不足，严重影响孩子学习与老人健康。" "祖孙三代六口人居住50㎡危房，经住建部门鉴定为C级危房（附鉴定报告），阳台面积按50%折算后人居面积仅8.2㎡。" 六、格式注意事项 1. 文本采用仿宋GB2312四号字体 2. 关键数据用阿拉伯数字突显 3. 分点陈述不超过5个层级 4. 落款须手写签名并加盖社区初审章七、高频驳回问题规避 1. 收入计算误差：兼职收入需折算月平均值 2. 住房面积核算：阳台/储物间按50%折算 3. 婚姻状态证明：离异需提供离婚证复印件 4. 材料时效性：所有证明文件需三个月内开具完整模板示例：廉租房申请书 XX区住房保障中心：本人XXX，女，19XX年X月生，XX街道户籍，离异失业人员。家庭成员为女儿XXX（12岁）及患病母亲，三人现借住XX社区亲戚家，人均居住面积4.8㎡。家庭主要收入为低保金980元/月及临时工收入1200元/月，需承担母亲糖尿病治疗费1800元/月，女儿学杂费年均5000元。原住房于20XX年洪灾损毁（附街道证明），近三年累计租房支出4.2万元。依据《XX市廉租住房管理条例》第X条规定，申请廉租住房实物配租，恳请审批。申请人：XXX 20XX年X月X日（附：证明材料6份）注：本文书模板符合住建部〔2024〕8号文件要求，适用全国80%以上行政区划版本，厦门等实施差异化标准地区需调整人均面积参数至12㎡。[代开收入证明内容采编：秦戈]

🌟保租房申请保姆级教程｜手把手带你上车🌟 👉第一步：自查基础条件 ✅必须年满18岁（部分城市要求本地社保/户籍） ✅本地无自有房产（租房区域不能有房） ✅未享受过公租房等住房保障 ⚠️深圳非深户不能申核心区，厦门需家庭成员户籍达标 👉第二步：备齐核心材料 ①身份证原件+复印件 ②租房区无房证明（APP可查） ③收入/社保记录（灵活就业者需提交个人收入承诺书+名下所有银行卡近6个月流水，自述收入低于最低工资标准按1241元核定） ④承诺书（模板平台下载） ⚠️离异带娃需额外准备离婚协议（抚养费不计入收入）及法院判决书，厦门需街道核定《3年低收入证明》并标注家庭总资产 👉第三步：线上提交申请 🔍认准官方平台别踩坑 ▫️成都：天府市民云→保障住房→申请租赁码 ▫️深圳：住建局官网→保租房认租→摇号等通知 ▫️西安：i西安APP→搜“保租房”→填表+传图 ▫️厦门：街道办现场申请，生成家庭顺序号 ⚠️租赁码/顺序号是关键凭证，截图保存！ 👉第四步：锁定心仪房源 🔔成都分集中/动态配租新房源按登记顺序选房退租房源随到随选（每周四前可改选房意愿） 🔔深圳全城摇号拼手气每月15日开奖前更新社保年限+本地户籍加分项 🔔厦门特困家庭优先选每季度末看官方手册（家庭顺序号生成时间越早越优先） 👉第五步：现场签约入住 📝必带材料：身份证+租赁码+银行卡 ✅验房重点核对独立水电表+检查灯具/洁具损耗情况 ✅合同注意违约条款：租金迟缴每日万分之三违约金，续租需提前3个月提交现期材料 ✅备案后需另缴押金（不超过两月租金）+全年暖气物业费 💥避坑指南必看 1️⃣ 租金大多是市价9折（成都/西安）深圳低至6折但要拼手速（每月15日系统锁定前可刷新房源） 2️⃣ 合同3年起签，续租需重新提交收入/婚姻证明 3️⃣ 摇号连续参与不漏报，优先政策调整时多人联合申请 4️⃣ 厦门弃选3次停申3年，慎点放弃 5️⃣ 材料造假进征信黑名单 🌈申请期重点关注 ⏰成都动态房源每月更新（周四19:00前可改意愿） ⏰深圳社保年限影响摇号排序 ⏰厦门优先家庭随时申（家庭顺序号生成日期决定轮候位次） ⏰西安新毕业生免收入证明还没搞懂的姐妹评论区见！趁着政策福利期，赶快申请属于你的温馨小窝吧～[代开收入证明内容采编：秦戈]

厦门高新学校入学材料清单📋 📚 准备让孩子就读厦门高新学校？这里有一份详细的入学材料清单供您参考！ 1️⃣ 学生身份证、户口本、出生证明是必不可少的，记得提前准备好哦！ 2️⃣ 监护人（人才）身份证也是需要提供的。 3️⃣ 针对不同类型子女，还需额外提供相应材料的原件和复印件：高层次人才：相关佐证材料。军人、公安、消防等享受教育优待人员：工作证及相关材料。重点企业骨干人才：行业重点企业认证、职务证书、收入证明、在厦社保材料。 📌 请务必按照要求准时提交所有材料，以确保入学流程顺利进行。祝您和孩子都能顺利入学，开启美好的学习之旅！[代开收入证明内容采编：何功利]

📌创业失败债务处理必知｜律师解读破产新规 💥创业者的曙光：个人破产制度来了 2025年厦门立法打头阵，深圳、浙江等地同步试点，为“诚实而不幸”的负债人开辟重生通道！如果你是因创业失败、突发疾病等非主观恶意陷入债务泥潭，这项新规将是你最后的救赎。 🔍核心内容速递（创业者必看） 1️⃣谁可以申请？厦门地区：连续5年本地社保+负债超50万+真实丧失还款能力其他试点（如深圳、杭州）：负债上限300万+收入低于最低工资标准绝对禁区：赌博/奢侈消费负债、转移财产、拒不申报资产 2️⃣三大救命程序 ✔️重整：保留基本财产，分期还债（如深圳物流公司刘某通过5年工资收入偿还100%债务本金，配偶配合共同还款，利息罚息全免） ✔️和解：与债权人协商"折扣"清偿（深圳案例：14家债权人同意劣后处理股东借款，实现本金100%清偿） ✔️清算：变卖非必需资产后余债豁免（上海A科技公司因公私账目混同导致清偿率仅14.68%，管理人通过追究股东责任挽回部分损失） 3️⃣债务豁免≠随意赖账必须放弃的权益：高消费（禁坐头等舱/住星级酒店）、职业晋升（公务员/律师受限）永远不能免的债：赡养费、刑事罚金、恶意侵权赔偿代价警告：3-5年考察期实时监控消费记录，违规直接入刑！ 🚀厦门/深圳新规亮点（颠覆性变化） 🌟夫妻共同破产：不用"假离婚"躲债，保留家庭基础财产（案例：厦门夫妇200万债务保住房产） 🌟遗产破产：父债无需子偿，遗产有多少还多少（案例：小林父亲80万债务仅需还50万） 🌟合并破产程序：个体户连带企业债务一站式解决（上海A科技案中因关联公司业务混同，四家公司合并清算实现资产穿透） 🌟信用修复：考察期满可删除失信记录，5年后征信"洗白" ⚠️律师划重点（避坑指南） 1️⃣恶意逃债死路一条法院追溯破产前2年财产变动（包括微信/支付宝流水、亲属转账）转移财产最高判7年，虚假申报直接驳回申请 2️⃣豁免财产有上限厦门：保留20万内资产（含生活必需品，如50㎡住房/5万以下车辆）深圳：月留4000元生活费，超限部分强制还款 3️⃣申请流程四步走 ① 确认试点资格→② 提交材料（社保/债务清单/收入证明） ③ 法院审查（重点查流水/征信）→④ 执行方案+考察期 💡创业者自救锦囊 ✅优先协商：与债权人谈分期/展期（法律支持最长60期） ✅保留证据：收入证明、催收记录、医疗单据（证明"诚实而不幸"） ✅警惕黑中介：承诺"0费用破产"的机构往往在合同签订后收取高额佣金（真实案例：某借款人被收取隐形费用达贷款金额30%） 🌟写在最后个人破产制度保护的是"摔倒后想爬起来"的创业者，绝非老赖的避风港！现实中，深圳试点2年仅有15%申请通过，多数因隐瞒资产被拒。记住：法律给机会，但只给诚实的人。创业路上，愿你有重头再来的勇气，也有守住底线的智慧！[代开收入证明内容采编：段志强]

💡住房公积金办理全攻略💡 ✨姐妹们！终于搞懂住房公积金办理流程了！灵活就业也能自己缴存，贷款买房、租房提取都能用！手把手教你搞定👇 🌟【谁能办？】 1️⃣年龄要求：男女18岁起，男≤60岁，女≤50岁 2️⃣基础条件：本地有稳定住所+收入来源（部分城市需居住证或社保） 3️⃣注意事项：无未结清公积金贷款 📑【备齐材料】 ✔️必带：身份证原件+一类银行卡（推荐建行/工行/交通等） ✔️辅助项：户口簿/居住证（异地户口必备）+近1年收入流水（部分地区要求） ⚠️线上办理一般只需身份证+银行卡！ 💡特殊地区要求：海南若缴存基数超当地平均工资需额外提供收入证明；呼和浩特需建行储蓄卡且缴存基数为社平工资1-3倍整数，比例可选5%、9%、12% 💻【线上开户】超省心！ ①微信搜“全国住房公积金公共服务”小程序 ②实名认证→选“灵活缴存”→选归属地（如苏州市） ③填银行卡号+扣款方式→人脸识别秒开户 💡宁夏、江苏等多地已开通，每月自动扣款超方便！ 🏢【线下办理】柜台流程 📍带材料到「公积金归集提取网点」 ⏰实时办结！常见步骤： ➡️柜台初审材料→签代扣协议→选缴存基数（每年可调一次） ➡️每月10日自动扣款（遇假日顺延） 💰月缴额参考：最低200+元，最高7800+元（以城市为准） 💸【提取技巧】 ✅满3个月就能提！ ✅无次数限制！余额有多少提多少 ✅推荐“浙里办”APP秒到账 🔍购房/还贷提取需另备材料： ▶️购房提取：网签合同+首付发票+婚姻证明 ▶️按年还贷：借款合同+还款对账单+婚姻证明 ▶️结清贷款：需额外提供结清证明+个人信用报告（厦门地区要求） 🏠【贷款宝典】 🔑连续缴满6个月可申请！ 🔑额度计算双规则： ①账户余额×倍数（如成都存贷系数0.9，每月缴500元连续12个月可贷4860元） ②还款能力评估：月缴存基数≥月还款额（参考北京案例月缴1600元×5年×系数1.92可贷6.84万） 🔑必备材料：购房合同+首付发票+结婚证（已婚带） 💡亲测经验：提前打印征信报告，柜台审核1小时搞定！ ⚠️避坑提醒： 1️⃣每年7月可调基数和比例（10%-24%偶数倍） 2️⃣断缴需到窗口办理停缴手续 3️⃣代扣卡余额不足会导致断缴，影响贷款资格！ 🌿公积金简直是隐形存款！自由职业也能攒钱买房，早缴早受益～记得收藏实操，评论区交流你的经验呀！[代开收入证明内容采编：秦戈]

欠钱不还？法官问这些问题别慌！💡 在处理欠钱不还的案件时，法官通常会问及以下九个问题，作为原告，你需要清晰、准确地回答这些问题，才能为案件的成功打下坚实基础。下面，我们就来一一解析这些问题，并给出实用建议。 1. 原被告是什么关系，怎么认识的？ - 这个问题看似简单，实则关乎法官对双方关系的判断，建议提前理清关系脉络，避免含糊其辞。 2. 被告借款的事由是什么？为何原告会出借如此大额款项？ - 法官会通过这个问题了解借款背景和原因，你需要合理说明借款缘由，并准备好相关证据，如聊天记录等。 3. 原告从事什么工作，支付能力如何？ - 法官会评估你的经济状况和出借能力，确保你不是以合法形式掩盖非法目的。建议提供工作证明、收入证明等材料。 4. 中间人和原告是什么关系？为何帮原告转该笔借款？ - 如果存在中间人，你需要说明其身份和作用，并提供相关证据，如转账记录、聊天记录等。 5. 该笔借款是否有约定还款期限和利息？ - 这是一个关键问题，关系到借款是否合法有效。建议提前准备好借条、协议等书面证据。 6. 借条是否为被告本人当场出具的，何时何地交付借条和借款？ - 借条是借款关系的重要证据，你需要详细说明借条的出具过程、时间和地点，并确保借条内容清晰、完整。 7. 原告何时通过什么方式向被告支付借款？现金还是转账，转账要有转账记录，现金要有取款记录 - 支付方式直接关系到借款是否实际交付。如果是现金，建议提供取款记录；如果是转账，务必保存好转账记录。 8. 除了本案借款，原被告还有无其他借款纠纷？ - 法官会通过这个问题了解双方的经济往来情况，建议你如实回答，并准备好相关证据。 9. 原告是否有证据证明通过现金出借5W元？ - 这是一个具体的质疑点，你需要提供充分的证据来证明借款事实，如收条、证人证言等。 ⚠️ 特别提醒：涉及金额较大时，建议寻求专业律师的帮助。以下城市的案件处理可能涉及较大金额，建议优先考虑专业律师： - 直辖市：北京、天津、上海、重庆 - 山东省：济南、青岛、烟台、菏泽 - 云南省：昆明、丽江、保山、曲靖 - 福建省：厦门、泉州、福州、漳州 - 陕西省：西安、咸阳、宝鸡、汉中 - 四川省：成都、南充、绵阳、德阳 - 江苏省：苏州、常州、无锡、南京 - 河南省：郑州、洛阳、开封、焦作 - 广东省：广州、深圳、东莞、佛山 - 江西省：南昌、上饶只要了解法官的想法和处理思路，欠钱不还的官司其实很好处理。一般起诉后绝对胜诉，再申请强制执行，拿回钱也很简单。希望这些建议能帮你顺利解决债务纠纷！[代开收入证明内容采编：秦戈]

🏠厦门二手房交易全流程详解📝 📣在厦门的二手房市场上，经过一番博弈，现在出现了不少降价几十万的优质房源。许多买家看准时机，成交量也有所上升。以下是为大家整理的二手房交易全流程，希望能帮到正在看房的你！ 1️⃣ 提前查征信并锁定房源🏡 首先，确保自己的征信良好，然后根据预算和地理位置，挑选合适的地段和小区，最后锁定心仪的房源。 2️⃣ 拉产调📋 卖家需携带身份证和产权证到房屋交易中心查询，确认房屋是否抵押及产权信息，避免产权纠纷。 3️⃣ 签订居间合同并支付定金💰 买卖双方及中介签订居间合同，约定成交价格、交房日期等。买家支付定金（不超过房价20%），并保留好转账凭证及定金收据。 4️⃣ 网签📑 网签是正式备案的重要步骤，签订后上家无权再出售该房屋，买卖任何一方违约都将赔偿。 5️⃣ 付首付💳 买家根据首付比例转账首付，并保留好转账凭证及收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应办理房屋抵押贷款注销手续。 6️⃣ 办理房贷公积金+商业贷款🏦 买方需携带身份证、结婚证、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同、收入证明、主贷款人的借记卡、公积金账号。卖方需携带身份证、房产证、贷款汇入的银行卡共同去贷款银行办理。 7️⃣ 过户🏢 买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续均完成后，双方可去交易中心办理过户。买方需携带身份证、结婚证、户口本、网签合同、贷款合同、相关收据；卖方需携带身份证、产证原件、结婚证、户口本、贷款结清注销材料等。注意：办理过户前最好去房屋所在地的派出所核验卖家是否将户口迁出。 8️⃣ 交税、领证📜 过户当天在交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证及抵押证。 9️⃣ 银行放贷💸 买方将抵押证原件、房产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。 🔟 交房，付尾款🏠 在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤、物业、宽带、钥匙的交接，买方付清尾款。以上就是二手房交易的全流程，希望对你有所帮助！祝你早日买到心仪的房子！[代开收入证明内容采编：秦戈]

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