商业按揭贷款收入证明_贷款被骗签了合同怎么办

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新房购房全流程🏠签合同避坑指南公积金贷款购房流程详解：选房与认购：首先，选择心仪的房子，并签署认购书，缴纳约5%的定金。预审核码提交：报名并提交预审核码，等待复核通过。签订合同：签预售主合同、预售附属合同、物业服务合同。记得带上身份证、户口本、结婚证、银行卡和收入证明。公积金贷款需签7份主合同，商业贷款则签5份。签字后需盖手印（合同齐缝签字）。银行面签：前往指定公积金银行签约中心进行面签，审核并签订个人贷款申请书。注意姓名不能签繁体字。需要缴纳公证费和按揭服务费，大约800-1400元。办理抵押合同：前往后台处理区抵押岗，带上相关资料办理抵押合同，并进行面签人像拍照。等待备案与放款：等待房屋备案，并收到银行放款通知。领取网签合同：售楼部领取网签合同，或选择邮寄。交房前换发票：交房前兑换正式发票。开发商在售过程中还未去核税，需在交房前办理完税登记和产权登记手续后才能核税。新房看房平台：选择平台看房，不仅能享受额外优惠，还能在认购后的按揭服务费流程中享受选房师的全程一对一协助签约服务。自然客户只能自己跑签约后续，无法享受平台补贴金额。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

法拍房贷款全流程详解，轻松搞定按揭！想要购买法拍房？贷款购买也是可以的！虽然通常要求竞拍者在拍卖成功后一周内支付全款，但如果你资金不足，可以先借款垫付，然后在规定时间内将拍卖款转账到法院指定的账号。法拍房的贷款流程和普通二手房类似，但只能选择商业按揭贷款。 📋 法拍房贷款流程 1️⃣ 贷款资格预审在拍卖前，借款人需要确认贷款资格，准备好身份证、户口本、结婚证（离婚证/离婚协议）、收入证明、银行流水、征信报告等材料。通过预审后，银行会确认贷款成数和资格。 2️⃣ 贷款担保函拍卖成交后，买受人未取得法律文书时，银行需凭担保公司出具的担保函发放按揭贷款。因此，银行贷款审批通过后，借款人需前往合作的担保公司签署担保协议并支付担保费用，银行收到担保函后才能放款。 3️⃣ 银行面签复审竞拍成功后，借款人需到银行进行面签复审，核实所有资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证、竞拍成交确认书、银行卡复印件等材料。银行准入的评估公司出具评估报告，审核通过后确认贷款资格和额度。 4️⃣ 银行放款审批拍卖成交后，借款人需在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。在担保手续办妥、拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。 5️⃣ 协调解封解压过户事宜解封房产，在法院办理解封手续。银行的尾款支付到法院的账户内后，保存好相关凭条原件，与法院执行局相关人员沟通并办理手续。确保拿到四书：拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行书、税务协执书。去房管局、档案局、不动产管理局等部门解押房产，缴纳各种税费后，根据(拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证)完成过户手续，正式拿到房产证后收房。 6️⃣ 办理房屋抵押登记领取产权证后，办理房屋抵押登记。银行在领取他项权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除后开始还款。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

98年情侣👫独买200万新房全流程！（接上文）前情回顾：这对98年的情侣在广州21号线地铁口买了一套总价200多万的房子，首付70万，月供7500元。他们没有依靠父母，完全是靠自己。以下是他们的买房经历和流程，供大家参考。了解购房流程 📋 评估接受范围：首先，确定购房预算和区域，然后开始看房。交定金：选好房子后，交定金并签认购书，7天内补齐首付。准备贷款材料：身份证户口本未婚证明/结婚证/离婚证收入证明（月供的2.2倍以上，需盖公章）银行流水账（半年/一年）查册表（当地房管局，含未满十八岁小孩）供楼卡（相应的按揭银行）签约：一定本人到场，已婚人士夫妻双方都要到场。个人征信报告：打印出来后，不要再反复查询。申请贷款 🏦 组合贷款：商业贷款+公积金贷款商业贷款资质要求：征信良好，买房前建议先查查自己的征信情况。收入证明：收入达到月供的两倍，直接公司开个收入证明就好。银行流水：月供的1.5倍到2倍，可以直接拿身份证在自动柜员机上打印流水，或者下载银行app。签订购房合同 📝 重点看附件内容、附加协议。预告登记备案 📑 外地已婚人士：携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件（若有未成年子女未上户口或户口本首页不是父母的，需提供出生证明）。单身人士或本地已婚人士：携带身份证原件、户口本原件。离异人士：携带身份证原件、户口本原件、离婚证原件。公证受托人：携带身份证原件。（未完待续，下期出我们自己去看房的经历和特殊的选房条件）[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

🏠广州购房指南：组合贷款全攻略在广州购房时，组合贷款（组合按揭）是一种常见的贷款方式。它适用于那些既有住房公积金又有商业贷款需求的购房者。组合贷款允许你在申请商业贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。这样，你在购买商品房时，既有商业贷款也有住房公积金贷款，这就是所谓的“个人住房组合贷款”。 📋 申请组合贷款所需材料身份证明：身份证和户口本。婚姻证明：婚姻证明或未婚证明。还款账户：还款银行账户。首付款：首付款收据。购房合同：购房合同或买卖合同。收入证明：收入证明。房产评估：房产评估报告。其他材料：银行可能需要的其他材料。 📚 申请组合贷款的流程提交申请：向银行提交组合贷款申请。审核材料：银行审核你提供的所有材料。评估房产：银行对房产进行评估。签订合同：审核通过后，签订贷款合同。放款：银行将贷款发放到你的还款账户。 🏡 注意事项首付款比例：首付款比例需同时符合商业贷款和个人住房公积金贷款的要求。申请人身份：买方的申请人、配偶、共同借款人、产权共有人都需要提供身份证和户口本，且都必须到场，有未成年人还需提供出生证明。婚姻证明：根据婚姻情况提供结婚证、未婚证明或离婚证明。收入证明：借款人及共同借款人的收入证明都需要提供。其他材料：根据不同情况，银行可能还会要求提供其他材料。通过这些步骤，你可以顺利申请到组合贷款，解决购房资金的问题。希望这篇指南能帮助你在广州购房时做出明智的选择！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

北京购房必看：按揭贷款全攻略🏠 在京购房，按揭贷款是许多人的首选。但你是否真正了解房屋按揭贷款？又知道办理时需要哪些资料和满足哪些条件吗？今天，就为大家详细解析一下。一、房屋按揭贷款定义房屋按揭贷款，简单来说，就是个人在购买具有房租产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己先支付一定比例的首付款，其余部分则以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二、办理按揭贷款所需资料 1. 申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份。若申请人与配偶不属于同一户口，还需另附上婚姻关系证明。 2. 购房协议书正本，这是办理贷款的重要依据。 3. 房价30%或以上的预付款收据原件及复印件一份，证明你已支付了部分房款。 4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税单、单位开具的收入证明、银行存单等，以证明你的还款能力。 5. 开发商的收款账号1份，方便银行打款。三、按揭贷款的条件 1. 年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。 2. 交齐首期购房款，这是办理贷款的基本条件。 3. 有稳定的合法收入，有还款付息能力。银行会根据你的收入情况来评估你的贷款额度。 4. 借款人同意以所购的房屋及其权益作为抵押物。这意味着，如果你未能按时还款，银行有权拍卖你的房产来收回贷款。 5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。这确保了房产的合法性和可交易性。 6. 所购房屋不在拆迁公告范围内。这避免了因房屋拆迁而带来的贷款风险。 7. 贷款银行要求的其他条件。不同银行可能有不同的要求，具体需咨询银行工作人员。实用提示：在办理按揭贷款前，建议提前准备好所需资料，并仔细核对无误。同时，多了解不同银行的贷款政策和利率情况，选择最适合自己的贷款方案。希望今天的分享能对你有所帮助！如有任何疑问，欢迎在评论区留言交流。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

#法拍房可以办理按揭贷款吗# ?#法拍房# #买房# #按揭# 法拍房可以办理按揭贷款，但需满足特定条件并遵循严格流程。以下是关键要点：一、贷款基本规则适用范围仅限住宅性质的法拍房，商业用房通常不支持。需确认房产产权清晰，无抵押、查封或长期租赁等纠纷。例如，中山要求法拍房楼龄 10 年以内且原业主已取得不动产权证。贷款机构与额度需选择法院合作银行（如农行、光大等），贷款额度通常为评估价的 70%-85%，首套房首付低至 15%，二套房约 20%。江西 “百福・法拍贷” 最高可贷拍卖总价的 70%，期限最长 30 年。二、操作流程与时间节点竞拍前准备提交身份证、收入证明、征信报告等材料预审，银行出具《贷款意向书》。深圳要求竞拍前联系银行预申请，确保资质符合。竞拍成功后 7-10 天内补足首付（含保证金），签署贷款合同并办理抵押登记。银行放款直接支付至法院账户，完成交易。例如，海南农行与京东合作的 “法拍贷” 可实现线上预审，放款周期短。特殊情况处理若涉及公积金贷款（如中山），需在过户前申请组合贷，或在取得产证后转为公积金贷款。部分银行支持 “先放款后抵押”，但需担保公司提供阶段性担保。三、风险与注意事项隐性成本需预留税费（契税、增值税等）、物业费及可能的装修费用。若房产存在欠费，需额外支付。政策与资质风险需符合当地限购政策，信用记录不良或收入负债比过高可能被拒贷。例如，北京要求两年内逾期不超过 6 次，收入覆盖月供 2 倍以上。流程时效贷款审批需在拍卖成交后短期内完成，建议提前联系银行锁定额度，避免因资金不足悔拍导致保证金损失。四、实际案例参考永丰县法院通过 “法拍贷” 为竞拍人提供 48 万元贷款，成功购得 60 万元法拍房，解决了资金压力。瑞昌法院首例 “法拍贷” 买受人通过预审和快速放款，顺利完成 200 万元房产交易。总结：法拍房按揭贷款可行，但需提前核实房产性质、选择合作银行、准备充足材料，并警惕潜在风险。建议咨询专业机构或律师，制定个性化方案以确保交易顺利。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

2025贷款避坑+选优！速看💡 🌟 2025贷款避坑指南 | 手把手教你选择最佳贷款方案一、2025年主流贷款类型及其适用场景 🏠 房贷（按揭/抵押）利率：公积金贷款2.75%-3.25%，商业贷款4.35%-4.90%。优势：额度高（房产评估值的60%-90%）、期限长（最长30年）、利率低。用途：购房、置换低息贷款、企业经营周转。 💳 信用贷（无抵押）要求：征信良好、稳定收入、年龄18-60岁。额度：一般≤50万，利率高于抵押贷款（参考LPR浮动）。 🎓 助学贷利率：LPR减30基点（如1年期3.55%）。福利：在校期间免息，毕业后分期还款。 🏭 经营贷条件：需营业执照（满1年）、企业流水覆盖贷款额。优势：利率低至2.35%（深圳案例），适合小微企业主。二、申请贷款必看条件清单 ✅ 基础门槛年龄：18-65岁（部分放宽至70岁）。征信：无连三累六逾期，近半年查询≤6次。收入证明：银行流水、税单等。抵押物要求房产：房龄≤30年、产权清晰、非拆迁范围。车辆：需全款购买或已解押。加分项社保/公积金：连续缴纳≥6个月。其他资产证明：存款、理财、保单。三、2025贷款避坑指南 ⚠️ 警惕“黑中介” 宣称“包过”“0门槛”的多为骗局，正规机构不提前收费。用途合规严禁贷款资金用于炒股、赌博等，否则银行有权收回。四、实用工具推荐利率对比工具：用银行官网或LPR查询助手，锁定最低利息方案。流水优化：提前6个月“养流水”（固定进账+备注“工资/货款”）。征信保护：避免频繁申请网贷，单月查询≤3次。你用过哪种贷款？评论区分享你的经验或疑问，互助避雷！（*内容仅供参考，具体以银行政策为准，理性借贷哦~*）[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

【装修贷款要注意哪些问题】装修贷款要注意以下几个问题：一、贷款合同内容要全面根据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。因此，在申请装修贷款时，务必确保贷款合同中包含上述所有要素，特别是借款用途应明确为装修，以避免后续产生纠纷。合同中还应明确贷款发放和还款的具体方式，以及逾期还款的违约责任等，确保双方权益得到保障。二、严格审查借款人资质依据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条，商业银行贷款时，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。因此，在申请装修贷款前，银行或贷款机构会对借款人的资质进行审查，包括收入状况、信用记录等。借款人应确保自己符合贷款条件，如提供真实的收入证明、信用报告等，以提高贷款审批通过率。三、提供担保或抵押根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行贷款时，借款人应当提供担保。虽然部分信用贷款无需担保，但装修贷款往往金额较大，银行或贷款机构可能要求借款人提供担保或抵押物。借款人应了解担保或抵押的具体要求，如担保人的资质、抵押物的价值及权属等，确保自己能够提供符合要求的担保或抵押。四、注意贷款发放与使用贷款发放后，借款人应严格按照合同约定的用途使用贷款资金，即用于装修。不得将贷款资金挪作他用，否则可能面临违约责任。在使用过程中，借款人应保留好相关发票和凭证，以便后续证明贷款资金的使用情况。五、按时还款与维护信用借款人应按照合同约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生罚息和不良信用记录。如遇还款困难，应及时与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案，如调整还款计划等。综上所述，装修贷款涉及多个方面的问题，借款人应充分了解并遵守相关法律法规和合同条款，确保贷款顺利发放和使用，同时维护自己的良好信用记录。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

【贷款买手机流程】贷款买手机的流程并不直接由特定的法律条文规定，但可以参考贷款买房或其他贷款消费的流程，结合《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，贷款买手机的一般流程可以概括为以下几个步骤：选择手机与商家：消费者首先需选择自己想要购买的手机以及销售该手机的商家。了解贷款政策：向商家或贷款机构（如银行、消费金融公司等）了解贷款购机的具体政策，包括贷款额度、利率、还款期限等。提交贷款申请：根据贷款机构的要求，填写贷款申请表，并提供必要的个人资料，如身份证、收入证明等。贷款机构审核：贷款机构会对消费者的资信情况进行审核，包括收入状况、信用记录等，以确认消费者是否具有偿还贷款的能力。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行应当对借款人的资信进行严格审查。签订贷款合同：审核通过后，消费者与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。办理抵押或担保（如适用）：根据贷款机构的要求，消费者可能需要提供抵押物或担保人。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人可以将财产抵押给债权人。获得贷款并购买手机：贷款机构将贷款金额发放给消费者或直接支付给商家，消费者使用贷款购买手机。按期还款：消费者按照贷款合同约定的还款计划按期偿还贷款本息。贷款结清与解除抵押（如适用）：当消费者还清全部贷款本息后，贷款机构会出具贷款结清证明，并解除之前设定的抵押或担保。请注意，贷款买手机的具体流程可能因贷款机构、商家以及消费者个人情况的不同而有所差异。因此，在实际操作中，建议消费者详细咨询贷款机构和商家，了解具体的贷款政策和流程。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

厦门房贷置换实录🏠月省1600元！厦门的年轻家庭们看过来！房贷置换真的香到爆炸！最高可贷144w，实测一个多月办完，每个月直接省下1600元！具体流程大公开： 7.8 银行交资料：准备好身份证、房产证、收入证明等，直奔银行柜台，半小时搞定！ 7.15 担保公司交保证金：按贷款金额的1%交，我交了14400元，虽然肉疼但值得！ 7.27 银行上门拍照：检查房屋情况，记得提前打扫干净，15分钟搞定！ 7.30 发起公积金贷款申请：选择公积金贷款，利息直接从4.9%降至2.85%，这差值简直了！ 8.20 放款：终于等到这一天，钱直接打到账户，紧张又兴奋！ 8.21 结清商业贷款：拿着放款证明，去银行结清商业贷款，一切按合同来！ 8.22 办解押和抵押：先去原银行解押，再到新银行办理抵押，手续齐全半小时搞定！ 8.23 担保退还保证金：终于等到这一天，14400元原路返回，开心到飞起！整个流程下来，除了等待放款有点煎熬，其他都还算顺利！现在每个月省下1600元，一年就是19200元，这钱拿来投资不香吗？重点提醒：房贷置换一定要提前规划，资料准备齐全，选择靠谱的担保公司很重要！希望这份实录能帮到大家，有问题的评论区见！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]