报考房产经纪人工作证明怎么开_归属证明模板
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700w砍价！海景豪宅成交秘籍🌊 今年，我经历了一场难忘的房产交易，它不仅考验了我的专业能力，也让我深刻体会到了作为房产经纪人的价值。这套位于纽坡Coast Crystal Cove（水晶湾）的豪宅，从业主给出的2,900w到最终客户满意的2,200w，700w的价格差，每一次谈判都是一场智慧的较量。 这套房子，12,000平方英尺的建筑面积，配上3万平方英尺的占地，依山傍海，简直是豪宅中的瑰宝。这样的房产，无论是从景观、位置还是面积上来看，都是不可多得的珍品。然而，业主的开价却让不少潜在买家望而却步。作为经纪人，我的任务就是在这两者之间找到最佳的平衡点，既让客户得到心仪的房产，又尽可能地压低价格。 谈判的过程远比想象中要艰难。我需要不断地与业主沟通，了解他的真实想法和底线；同时，也要将客户的需求和期望传达给他。在这个过程中，我充分利用了自己的专业知识和谈判技巧，一步步地缩小价格差距。每一次的让步和坚持，都是对双方利益的权衡和考量。 最终，经过无数次的协商和努力，我们成功地将价格压到了客户满意的2,200w。这个价格，对于这样一套近乎完美的海景豪宅来说，无疑是一个极大的优惠。当我把这个好消息告诉客户时，他从最初的惊讶到满心的喜悦，也让我深刻体会到了自己工作的成就感。 这次交易，不仅是我职业生涯中的一个骄傲时刻，更是我帮助客户实现资产配置、获取优质资产的一次成功尝试。能以这个价格拿到接近3,000w的海景豪宅，对于客户来说，无疑是一次明智的投资；而对于我来说，则是一次专业的展现和能力的证明。 在房地产这个充满挑战和机遇的领域里，我将继续凭借自己的专业知识和丰富经验，为客户创造更多的价值，也为自己的职业生涯书写更多的辉煌篇章。[代开收入证明内容采编：段志强]
28岁转行卖房，他凭什么做到？ 梁冠英，一个地道的陕西人，高中时就是学霸，原本想报考上海交大，但高考失利，最终选择了四川大学。从上学到工作，他一直留在成都。 在四川大学，梁冠英读的是软件工程。2008年毕业后，他进入了华为海思做芯片研发管理。回顾他的职业生涯，无论是专业还是工作，他都踏准了风口。 然而，梁冠英并没有按照规划好的人生路线走。工作第5年，他开始感到焦虑，并萌生出从华为离职的念头。“每个人都是螺丝钉”，他这样形容当时的感受。最终，他决定离开华为，但并没有想好要做什么。 去做房产经纪人这个决定很偶然：家里正在装修，他感觉房地产未来会有发展。梁冠英有自己的想法：他想找一份“年纪越大越轻松”的工作，同时在工作中培养通用型技能。房产经纪人符合这两个要求：积累的客户越多，今后做起来越轻松。 梁冠英并不是孤注一掷，他给自己设定了期限：如果一年还不能适应，就回原来的行业。就这样，他成了成都链家一名普通的经纪人。 从华为工程师到房产经纪人，这种身份转变并不容易。梁冠英可以不在意周围人的眼光，但不能没有家人的支持。好在他从小就比较独立，父母对他的选择虽然不理解，但依然给予了尊重。“还要特别感谢我爱人，我这个决定还是挺武断的”，从华为离职时，他们俩还没有结婚。 到第3个月月底，梁冠英终于开了第一单并顺利转正。接下来他又开了两个大单，业绩一下子冲到大区前三。“我觉得是厚积薄发”，做经纪人前6个月，梁冠英瘦了整整30斤。也证明自己吃得了经纪人这碗饭。[代开收入证明内容采编：王鹏]
房产证到手！9城考位抢先知🏠 房产经纪人协理和房地产经纪人职业资格的考试，是全国统一大纲、统一命题、统一组织的。今年上半年，只有北京、南京、杭州、武汉、长沙、郑州、济南、石家庄和乌鲁木齐这9个城市有考试，其他城市暂时不组织考试。报名时间是从2022年4月1日到15日，下半年的考试时间是10月29日和30日，报名时间预计在7月20日左右开始。 报考网址是： 申请参加房地产经纪人协理职业资格考试，需要具备中专或者高中及以上学历。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，需要满足以下条件之一： 取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年； 取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年； 取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年； 取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 取得博士学历(学位)。 参加这9个城市的考试，需要提供试点城市当地经纪公司的工作证明和营业执照照片才能报考。[代开收入证明内容采编：何功利]
宝妈1年卖房158套，年薪百万。 青岛，43岁全职宝妈，阔别职场8年。 2020年，踏入地产行业，一切从零开始。 期间，遭遇过迷茫，也曾两月不开单，躲在被子里哭。 但她没有放弃，三部手机不离手、咨询电话一个接一个、马不停蹄辗转在各个项目之间、一边吃饭一边直播……这是地产经纪人李秀英的工作常态。2020年，她踏入房产经纪人行业从零做起，遭遇过连续俩月没开单，也经历着飞速成长，2021年卖了75套房、2022年卖了83套房、2023年突破百套达到133套房、2024年更是卖出了惊人的158套。 她的经历证明了：只要自己不放弃自己，就没有谁会放弃你。 只要自己努力，全世界都会为你让路。[代开收入证明内容采编：秦戈]
🏡经纪人证书，让房产交易更透明 📚 房地产经纪人，这个职业听起来是不是很吸引人？它主要是在房屋的买卖、租赁、转让中充当媒介，接受委托，撮合交易，收取佣金。想要从事这个职业，你需要掌握一些基础的经济知识，了解经济模式和经济增长对房地产活动的影响。 👥 适合报考的人群有哪些呢？ 1️⃣ 从事房地产销售、中介等相关工作的专业人员； 2️⃣ 对房地产市场有浓厚兴趣，希望从事或即将从事房地产经纪人职业的人员； 3️⃣ 房地产、市场营销等相关专业的毕业生； 4️⃣ 在房地产机构、中介机构等组织中负责房地产销售、咨询工作的技术人员和管理人员。 💼 就业前景如何呢？房子是每个人都需要的东西，这个需求不会因为社会的发展而改变。所以，房地产经纪人的就业前景还是很不错的。不过，随着行业的发展，房产中介行业将会更加透明，以往那种只赚取中介费的时代将会过去。未来，只有提供优质服务，才能赢得客户的认可和市场的份额。 📜 证书的作用有哪些呢？ 1️⃣ 能力证明：持有证书能够证明你的工作实力，增加求职优势。在工作中，你更能理解和应对房地产市场的变化，提高工作效率和专业水平。 2️⃣ 增强竞争力：持有相应证书上岗，更容易获得企业和客户的认可，提升你的专业形象，还能为你带来更多的职业机会和更好的发展前景。 💼 工作内容主要有哪些呢？ 1️⃣ 接待客户，提供咨询，为客人提供专业的服务； 2️⃣ 陪同客户看房，促进房子交易； 3️⃣ 负责公司的房子开发与堆积，与客户建立杰出的业务协作关系。 如果你对房地产行业充满热情，想要在这个领域有所作为，那么考取一个房地产经纪人证书绝对是一个不错的选择！加油吧！[代开收入证明内容采编：段志强]
43岁的李秀英曾做了8年全职宝妈，37岁时她踏入房产经纪人行业。起初她在人事岗位月薪3000元 ，看到同事高薪后转岗做房产经纪，前两个月甚至没开单。 但李秀英没有放弃，她跑遍即墨楼盘、恶补专业知识，靠着真诚和努力，第一单来自孩子同学妈妈介绍的老太太。此后，她坚持“不卖贵的，只卖对的”，为客户匹配最合适房源。 她抓住自媒体风口，成为即墨首个房产自媒体人，通过短视频、早中晚三场直播答疑吸引客户，一年60%的客户来自线上。并且从签约到验房、收房、办证，她全程跟进，甚至自费为客户验房，转介绍率达70%。 就这样，李秀英的业绩逐年攀升，2024年卖出158套房，年薪百万，最多一天能卖7套房。她用行动证明，只要努力和坚持，宝妈也能在职场闪闪发光 。你还知道哪些宝妈职场逆袭的故事？评论区分享一下吧！#拍拍身边事#[代开收入证明内容采编：何功利]
# 想开房产中介公司？这些条件必须达标！ 设立房产中介机构必须满足6大核心条件，缺一不可！准备创业的记得收藏： 1️⃣ 合法营业执照 必须持有市场监管部门核发的《企业法人营业执照》，且经营范围明确包含房地产中介服务。法定代表人需提供有效身份证明原件及复印件。 2️⃣ 备案登记手续 向住建部门提交房地产中介服务机构备案申请表，部分地区要求同步完成网上备案系统登记。 3️⃣ 专业团队资质 至少有3名持有房地产经纪人资格证的专职人员，并提供与员工签订的正规劳动合同及社保缴纳记录。 4️⃣ 经营场所证明 提供不少于50㎡的固定办公场所证明（自有产权证或租赁备案合同），场地需符合消防验收标准。 5️⃣ 资金实力要求 注册资金不得低于30万元，需出具会计师事务所验资报告。涉及资金监管业务的还需缴纳风险保证金。 6️⃣ 运营制度文件 准备完整的服务流程、收费标准、纠纷处理等管理制度文本，以及近半年的市场分析报告。 ⚠️ 特别注意：未备案开展业务将面临3-15万元罚款！建议提前咨询当地主管部门获取最新办理指南。[代开收入证明内容采编：段志强]
# 租客诈骗，中介要担责吗？ 关键结论：房地产经纪人是否担责，需根据其是否存在主观过错或失职行为综合判断！ 1️⃣ 不担责情形 若中介对租客的诈骗行为毫不知情，且未提供任何协助，通常无需承担刑事责任。法律强调“罪责自负”，中介无共犯故意则不追责。 2️⃣ 可能担责情形 ⚠️ 重大过失：未核实租客身份（如未查验身份证、工作证明）、未审查房屋用途（如默许“办公改群租”），可能被认定存在管理失职，需承担民事赔偿。 ⚠️ 明知故犯：若中介发现租客伪造材料、从事诈骗仍协助签约，可能构成共同犯罪，面临刑事追责。 3️⃣ 法律依据 ▪️ 《刑法》：共同犯罪以“明知+协助”为前提； ▪️ 《民法典》：中介违反审慎义务致房东损失，按过错比例赔偿。 避坑指南：中介务必留存租客证件复印件、明确房屋用途条款，发现异常及时终止服务并报警！ （提示：实务中房东可同步起诉中介和租客，由法院划分责任比例）[代开收入证明内容采编：秦戈]
从华为工程师到房产经纪人的转变 梁冠英，一个来自陕西的年轻人，高中时期曾是学霸，但高考失利后选择了四川大学。在川大，他主修软件工程，毕业后顺利进入华为海思，开始了芯片研发管理的工作。然而，工作五年后，他开始感到迷茫和焦虑，决定离开华为。 梁冠英决定成为房产经纪人，这并非一时冲动。他观察到家里正在装修，感受到房地产行业的潜力。他想要找一份“年纪越大越轻松”的工作，同时培养通用型技能。房产经纪人这个职业正好符合他的期望：客户积累越多，工作越轻松。 梁冠英给自己设定了期限：如果一年内不能适应，就回到原来的行业。他成为了成都链家的一名普通经纪人。从华为工程师到房产经纪人的转变并不容易，他需要面对周围人的眼光和家人的支持。幸运的是，他从小独立，父母对他的选择表示尊重。 在第三个月底，梁冠英终于开了第一单并顺利转正。接下来，他又开了两个大单，业绩冲到了大区前三。他表示这是“厚积薄发”，之前六个月他瘦了30斤，证明了自己适合做经纪人这份工作。 梁冠英的故事告诉我们，人生规划可以随着时间和经历不断调整。无论专业还是工作，关键在于找到适合自己的路径。[代开收入证明内容采编：段志强]
# 房屋中介这些行为可能构成欺诈！小心别踩坑💥 房屋中介行业存在以下情形可能被认定为欺诈行为： 1️⃣ 利用包销名义隐瞒真实售价 中介在未告知房主的情况下，私自抬高房屋售价，与买家签订合同后赚取差价，属于典型的非法获利行为。 2️⃣ 违规操作特殊产权交易 未经批准擅自代理独栋住宅使用权买卖，这类房屋往往涉及土地性质问题，交易本身就存在法律风险。 3️⃣ 无证经营+跨区违规操作 未取得当地房地产经纪业务备案证明或营业执照开展业务，以及在异地设立未经备案的分支机构，都属于违法经营。 4️⃣ 执业证书挂靠乱象 经纪人将房地产经纪专业人员资格证书出租给无资质机构使用，这类"挂证"行为已明确被《房地产经纪管理办法》禁止。 ✨维权提示： ✅ 交易前查验中介机构营业执照+备案证明双证 ✅ 要求经纪人出示实名工作牌+资格证书 ✅ 发现违规可向当地住建部门+市场监管部门投诉 遇到中介套路怎么办？ 👉评论区说出你的经历，教你合法维权！ （点亮❤️让更多人避开中介陷阱） # 法律常识 #买房避坑 #消费者权益 #房屋中介[代开收入证明内容采编：段志强]
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