滨州工行新城支行房贷收入证明_建设银行各支行
滨州工行新城支行房贷收入证明_建设银行各支行
# 工商银行提前还款违约金规则🔥一招教你避坑！ 工行提前还款违约金到底怎么算？记住这3个关键点👇 1️⃣ 一般贷款违约金 根据《商业银行服务价格管理办法》，工行违约金最高不超过剩余本金的3%。具体金额以合同约定为准，部分优质客户可协商减免✅ 2️⃣ 房贷特殊规定 ‼️重点注意：贷款不满1年提前还款，需支付贷款总额的5%作为违约金！超过1年后提前还款则免收违约金，这个时间节点要记牢⏰ 3️⃣ 协商空间 遇到特殊情况可携带收入证明+征信报告到贷款支行申请减免。近期有客户成功将5%违约金降至2%的案例📝 💡重要提醒： ➠ 提前30天通过手机银行预约还款 ➠ 务必留存书面减免协议 ➠ 新签合同时重点关注第7条违约责任 特别注意‼️ 2023年9月起，部分省份已取消房贷违约金政策，办理前建议拨打95588转贷款经理确认最新政策！[代办工作收入证明内容采编：段志强]
🏠装修贷利率砍价五步法💰 砍到银行最低利率的妙招 姐妹们！装修贷怎么申请才能拿到最低利率？今天把我做的功课和实战经验全部分享给你们！学会这5招，轻松省下几万块利息👇 一、选对时机：蹲活动+盯楼盘 要锁定利率优惠记得先摸透三个官方渠道：1.银行官网/APP贷款专区定期刷新活动（我每周二都会刷建行生活APP的装修分期页面）；2.关注银行微信公众号/微博（中行上月刚在官微预告五一建材节专享利率）；3.直接给网点客户经理发微信要最新活动表（工行张经理每个月都给我发收楼季专场邀请函）。重点盯住本地新楼盘交房前15天，提前联系物业问合作银行驻点时间，上周刚陪闺蜜在碧桂园交房现场办了0.18%月费率！ 二、挑对银行：四大行各有隐藏福利 建行：长期大额首选！年化4.99%四大行最低，额度超50万还能免拍照审批（亲测三天完成水电验收秒放款）。工行：房贷客户冲它！专属月费率低至0.183%，线上线下消费都能刷。农行：灵活救急必备！支持微信/支付宝流水当收入证明，随借随还超友好。中行：体制内福利！公务员、医生秒过，额度最高100万，但审核严。 Tips：非房贷客户别死磕工行，建行中行更划算！ 三、材料备齐：少一个都可能被拒‼️ 必备清单： ✅身份证+户口本/结婚证（已婚必带） ✅房产证/购房合同+按揭合同（证明你有房） ✅6个月工资流水/社保/公积金（自由职业可用支付宝流水） 划重点：资料千万别填错！银行会电话回访+上门核查！ 四、避坑指南：别被套路坑利息！ 1.警惕"0利率"陷阱：上周刚帮闺蜜识破中介套路！说能办农行贴息贷，实际要收总金额29.5%的手续费（贷20万收5.9万），记住所有要提前收1%以上手续费的都是骗子！2.别乱刷卡：只能买建材家具家电！线上京东淘宝特定店铺可用（必须带"建材"分类标签），别转给个人！3.算清月供：贷20万年化5%，每月还3767元，别超过收入的40%，否则容易逾期！ 五、加分操作：让银行主动给你优惠 组团办贷：同一小区5人以上申请，可谈利率折扣（上周万科新盘5人团砍到0.17%）。盯紧开门红：每年1-3月银行冲业绩，部分利率低至0.18%（武汉农商行亲测！）。绑定还款卡：用该行储蓄卡还房贷/工资代发，提额降息成功率+30%！ 最后提醒： 装修贷是专款专用！千万别套现！如果POS机刷不了，可能是商户MCC码不符（记得登录建行生活APP查合作商户列表），建议提前问商家是否支持分期卡～ 姐妹们赶紧收藏，办贷前多看两遍！毕竟省下的利息都是真金白银啊！💪[代办工作收入证明内容采编：段志强]
房贷延期政策来啦！最长可延1-2年哦！ 宝子们，是不是感觉房贷压力山大呀？别担心，好消息来啦！各大银行都推出了房贷延期政策，帮咱们缓解资金紧张的问题啦！🎉 🏠农行和建行：房贷可以延期1-2年哦！在这期间，你只需要按月还息，到期后把延后的本金平摊到后续月供里，是不是轻松多了呢？😌 🏦中行：每次可以延期半年，延期期间都不用还哦！半年结束后，还1-2万息，之后再把本金平摊，这样也能减轻不少负担呢！🤝 🏦工行：大多可以延期6-12个月，期间也不用还哦！到期后也是均摊月供，不过个别地区每次只能申请半年，但不管怎样，都是个好消息呀！😄 🏪广发：直接延期一年，延时不用还，到期后平摊月供，这样是不是更省心呢？😎 🏦中信：延1-2年，要还息，到期再处理月供，这样也能给大家争取到更多的资金周转时间呢！💪 🏦光大、兴业、浦发：都能延期一年，期内不还款，到期平摊月供，是不是也很贴心呀？🥰 🏦华夏：延期一年且延期期间无需还款，这样的政策是不是超级给力呀！👏 不过要注意哦，各行每月延期额度有限，基本得总行分配，名额稀缺，每个月名额不多。所以，宝子们如果符合条件的话，一定要提前备好资料，如收入证明、业证明、流水账单等，如实详述经济困境，积极沟通哦！💬 总之呢，这些房贷延期政策真的能帮助咱们资金紧张的朋友过渡一下，灵活应对、安心调整财务啦！宝子们一定要抓住这个机会哦！💪💪💪[代办工作收入证明内容采编：何功利]
成都二手房全流程：从看房到取证 终于更新了！今天终于拿到了房产证，真是太不容易了！整个过程真是又辛酸又曲折，从看房到办手续，几乎都是我一个人搞定的，没让爸妈帮忙。虽然觉得自己终于能办成大事了，但再也不想做第二次了，真是太麻烦了。 再来回忆一下整个流程吧～ 看房和签合同 首先，看房确定后，我和中介说能不能跟房东商量一下总价少一点。作为一个不太会讲价的人，这个任务就交给了中介，结果少了两万！然后就是签合同了。房东在外地，不能来现场，所以我们签了线上合同，通过贝壳找房app进行签约。建议大家事先让中介打好合同，不然要等很久很久……线上签约我是去的门店，让中介一步步讲解。签合同当天给了2万定金和中介费（链家房屋总价的两个点），还有贷款服务费。 贷款 中介推荐了三家银行，最后选择了工行。需要提前准备好收入证明、银行6个月流水、工行银行卡、购房合同、身份证、户口本原件。 去天府中心进行面签，面签很快，就是签字盖手印，中介会告诉你签哪，所以自己要快速看清楚。 提交了文件就回家等工行app的指示了（⚠️短信）。 隔了差不多5天收到了短信，进入app进行线上申请表核对，但我忘记看了😂。工行工作人员给我打的电话让我记得看一下短信，约了电话视频时间。整个过程都很快！我批贷差不多7个工作日就完成了。 评估价 评估价和成交价差不多，还多了两万左右。 贷款时不仅要看收入证明，还要看半年内的流水，就是工资，一般是月供的两倍还是几倍，我忘记了，年终奖这些都算工资的。 注意事项 中介会提前说需要什么资料，在贷款时会让开收入证明，不过最好一开始就让她把后面要开的证明全部列一个表，一次性开好。不然就会发生我这种，第一次开收入证明后我自己没有仔细检查名字，老师打错了同音字，第二天我才发现又重新去开了一次；隔了一周再去开稳定就业证明被说了，开证明的老师本来工作就很多，我还天天去找她开😂，别人也会觉得烦。 明天再更新一下缴税和取证吧～[代办工作收入证明内容采编：徐小强]
一、哈尔滨工商银行二手房按揭贷流程 1. 贷款申请（1-3个工作日） 条件预审：借款人年龄≤75岁，征信良好。 所需材料： 身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚手续）、收入证明、、6个月银行流水（经营者需要1年流水）、买卖合同、卖方身份证、房产证原件及复印件、工商银行储蓄卡。 首付款凭证（≥15%，二套≥15%） 2. 房产评估（1个工作日） 银行指定评估机构：对二手房市值进行评估，确定贷款额度（通常为评估价的70%-85%）。 重点关注：房龄（哈尔滨主城区老旧房源可能影响评估）、抵押状态、周边配套设施。 3. 银行审批（1-5个工作日） 线下复核：客户经理核实收入、房产真实性，风险部门终审。 审批通过后下发贷款证明 4. 签订合同与抵押登记（5-7个工作日） 签约：签订《个人购房借款合同》《抵押合同》，明确利率、还款方式、违约责任。 缴费：契税（1%-3%，视房产面积）。 抵押登记：银行代办房产证抵押备案，出证后领取他项权证。 5. 放款（1-3个工作日） 资金监管解冻：首付款存入银行监管账户，过户后释放至卖方账户。 按揭放款：款项直接打入买方指定账户，支持按月等额本息/等额本金还款。 二、哈尔滨工行二手房贷核心特点 1. 利率优势 首套以及二套利率：按目前LPR浮动利率年化3.1 动态调整：紧跟央行基准利率，哈尔滨自贸区等重点区域或有额外优惠。 最快10天内可完成所有手续放款。 绿色通道：教师、医生等优质职业群体可享优先审批。 房龄放宽：房龄≤40年的老房子可贷7-8.5成 2. 风险管控严格 反欺诈系统：联网住建部门核查交易真实性，杜绝“一房多卖”。 三、注意事项 提前还款：满1年后可提前还款，无违约金，按实际借款时间计息。 征信要求：近2年内无连续3次累计6次逾期 [代办工作收入证明内容采编：王鹏]
商转公全流程实录🏠30天省下20万利息 实测重庆渝北商转公全流程，卡点细节全公开，建议收藏备用。本人10.18日因疫情错过预约，19日解封后紧急处理，全程30天完成抵押放款，省20万利息。 ⏰【时间轴拆解】 10.18 预审通过但渝北不动产中心封锁，无法调取房屋买卖合同 10.19 解封后立即前往渝北不动产中心2楼右手边窗口，拿号打印合同（需夫妻双方到场填写资料） 10.20 未提前预约直接拿号办理，夫妻各办一张信用卡作为缴费凭证（现场拿号以早到为准，过号作废）。当天中午通过APP查询抵押办理进度，收到短信确认受理。 📄【核心资料清单】 1. 两人户口本/身份证/结婚证（原件+复印件） 2. 收入证明（公积金中心官网下载模板，需盖公司章） 3. 原商贷银行3个月还款明细+剩余本金打印件（建行任意支行自助机可打印，手写无效） 4. 房屋买卖合同（渝北不动产中心填写资料后等待叫号） 5. 个人住房借款合同（原商贷合同） 6. 不动产登记证明（重庆市政府APP-我的-我的不动产-电子证书下载） 7. 两人征信报告（工商银行打印） 8. 提前办好的主贷人工行一类卡（作为放款账户） 9. 评估报告（10.10日联系评估公司，300元费用，10.11出结果） ⚠️【突发状况应对】 1. 10.23收到审批通过短信，原商贷银行约在12.5日还款 2. 12.15渝快办查询已解压，但工商银行工作人员阳了无法当场拿合同 3. 12.16放款后补领合同（建议提前联系银行确认放款时间） 4. 12.24收到公积金中心短信进入审核放款环节，次日8点准时放款 💡【血泪经验总结】 1. 提前3个月关注征信情况，确保无逾期记录 2. 原商贷银行还款明细必须打印完整版本，银行系统升级可能导致无法打印 3. 不动产登记证明电子版需提前下载并保存，纸质版备用 4. 评估公司选择需确认是否为公积金中心合作机构 5. 放款账户一类卡必须提前办好并激活 全程卡点操作，每个节点都需提前3天确认进度。商转公政策窗口期有限，建议符合条件的购房者尽快行动。实测全程费用：评估费300元+信用卡手续费200元+打印复印费50元，对比节省利息超过20万/年。[代办工作收入证明内容采编：段志强]
离婚过户房贷房必看攻略 离婚后房子还有贷款，到底能不能过户？这个问题快把我闺蜜逼疯了！今天熬大夜整理了最全干货，离婚过户避坑指南一次性说透！ 🌟核心问题：必须还清贷款吗？ 很多人以为房贷没结清绝对不能过户，其实2024年开始有新政！满足条件可以“带押过户”，不用提前结清贷款！但要注意3大雷区： 1️⃣ 必须是纯商贷（公积金贷款必须结清） 2️⃣ 不能有连续6期以上逾期 3️⃣ 房产未被查封或二次抵押 🔥三种情况对照处理 1⃣协议离婚协商一致 ✅步骤：签协议→找银行审批→线上公证→同步解押过户 重点：离婚协议必须写明“房产归属+贷款由谁承担”，建议提前存入贷款余额20%作保证金。 ⚠️坑点：部分银行要求新产权人收入达月供2倍！ 2⃣法院判决强制过户 即使有判决书，执行时遇到银行不配合怎么办？真实案例：女方先垫钱还贷→过户后追偿男方。 ✅建议：起诉时将银行列为第三人，要求一并处理贷款变更！ 3⃣共同贷款转个人贷 操作路径：银行转按揭（目前工行、建行、农行、中行、邮储、交通、招商、兴业、民生、浦发、中信、北京银行、上海农商行、上海银行等支持） 需备材料：离婚证+新收入证明+房产评估报告+原贷款合同 💣风险预警：若银行拒变更，房子在对方名下可能被查封！ 💡最全操作流程 1️⃣协商阶段 一定要先签书面协议！重点条款： 🔸房产具体地址+不动产权证号 🔸剩余贷款承担方+补偿金额 🔸违约金条款（防止对方反悔） 2️⃣银行前置审批 拨打贷款银行客服预约，准备五大件： ▫️离婚证+离婚协议（经公证） ▫️双方身份证+房产证复印件 ▫️近1年还贷流水 3️⃣资金监管（关键！） 开监管账户存入保证金（贷款余额20%，上海等地区需贷款余额120%+合同价5%），防止过户后对方赖账。签协议约定：过户成功→释放资金；失败→原路退回。 4️⃣同步解押&过户 带上银行出具的《同意带押过户函》，到不动产中心3天内搞定： ①抵押权变更登记 ②产权转移登记 ③新抵押登记（银行重新签合同） 🚨血泪教训预警 别信口头承诺！必须公证协议！ 房屋有共有产权人需全部到场！ 过户后立即重办水电煤户名！ 记得找银行开《结清证明》解除抵押！ 🌈温馨提醒 夫妻间过户契税可免征，但需提供离婚析产证明！各地政策不同，建议提前打12345咨询所需材料清单。 最后送大家一句话：离婚见人品，过户见专业度。提前做好这8步，别让一套房困住你的新人生！[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
买房血泪史+提贷全攻略！🏠 最近刚办完贷款，也看了不少盘，跟大家唠唠我的买房经历和贷款攻略，给正在看房的姐妹们做个参考。 先说说我看过的几个盘： 1. 臻御府：限竞房，简装，9号线郭公庄站周边，价格6.7/平，88-130平方米。但我家离这儿上班得倒两次车，直接劝退。 2. 长安九里：商品房，精装，1号线古城站附近，价格7.2/平，剩138平方米。总价超了预算，也放弃了。 3. 中海天钻：商品房，精装，1号线古城站，价格7.6/平，88-117-130平方米。开盘那天火爆得不行，我捡了个117平方米的漏，算是圆了买房梦。 再聊聊我的贷款经验： 我和队友都是市管公积金，拿到网签号后，在北京公积金网站申请提取余额，两个小时就到账了。12329接线人员说以后每个季度可约定提取，需带身份证去线下办理。但实际操作中，我线上提取后，三个月后约定提取直接到账，不用跑线下。队友的余额和约定提取需要去线下办理，带结婚证和身份证，线下余额一秒到账，约定也一并办好。 我们办的是组合贷，在售楼处约了银行工作人员。工行提供免费代办公积金贷款服务，很省心。提前做好信息采集，签了很多字，后续提供了结婚证、户口本、收入证明、首付发票以及开发商的一些文件，就等批贷了。批贷后房贷利率按照放贷日上月（20号以前）或者当月（20号以后）的lpr为基准。想享受降息福利得等到一年以后，感觉能拖就拖吧（没人催的话）。 说说中海天钻的业主群吧，大家每天讨论质量问题、虚假宣传问题，每天都好焦虑。希望后续交房一切顺利，别再出什么幺蛾子了。 对了，东坝、东小口的限竞房我们也看过，但上班太远，实在不方便。 最后说说我的感受吧，买房真的是个体力活加脑力活，得做足功课才行。希望我的经验能给大家点帮助，也祝正在看房的姐妹们早日找到心仪的家！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]
融e借详解！额度利率全攻略 大家好！今天我们来聊聊工商银行的融e借产品，这可是应急资金的好选择哦！如果你有突发的大额支出需求，不妨看看这个产品。下面我就来给大家详细介绍一下它的亮点和申请条件，帮你轻松搞定资金问题。 产品亮点速览 💡 额度天花板：官方标称最高100万，但实际能拿到30万已经很不错了。 利率真香警告：年化利率从3.25%起，比市面上90%的产品都要划算。 期限超长待机：最长5年的授信期，给你足够的时间来规划还款。 还款姿势任选：等额本息、本金、先息后本、随借随还，总有一种适合你。 谁能申请？对号入座 🔍 体制内或优质企业员工：比如机关、事业单位、国企、500强企业，社保满1年就行。 私企打工人福音：单社保+个税证明（部分网点可以办理）。 工行房贷老客户：按揭满6个月（部分网点只需1个月）。 业务往来用户：代发工资或信用卡持卡人。 申请通道 📱 线上通道：直接在工行APP上操作，秒出预审额度。 线下诀窍：先做风险筛查，带上身份证和收入证明（公积金、工资流水、纳税记录任选其一）。 征信避雷指南 ⚠️ 当前无逾期。 近2年内无连3累6。 半年内逾期次数≤3次。 两月内查询次数≤6次。 总负债＜100万。 信用卡行数＜10家且使用率＜70%。 隐藏优势和潜在雷区 💎⚡ 隐藏优势：包容负债（有网贷也能沟通）、查询次数相对宽松、提前还款0违约金。 潜在雷区：网贷笔数＞6易被拒、短期频繁查征信、收入证明不达标。 温馨小贴士 📌 不同城市政策有差异，建议先咨询本地网点。 风险筛查是关键！别盲目申请伤征信。 收入流水是核额重点，优质单位更有优势。 希望这些信息能帮到你，祝你顺利申请到融e借，解决资金难题！[代办工作收入证明内容采编：段志强]
重庆工行商转公全攻略，速看！ 大家好，今天给大家分享一下我最近在重庆办理工行商贷转建行组合贷的经历，希望能帮到有同样需求的小伙伴们。 首先，我之前的工行商贷是90万，利率5.5%。现在转成了组合贷，公积金部分50万，利率3.1%，商业贷款部分40万，利率4%。感觉瞬间省了不少钱，心里美滋滋的。 办理流程 整个流程其实挺简单的，关键是要提前准备好材料。首先，你得在重庆公积金中心的公主号小程序上预约办理时间，建议提前一个月左右预约，不然可能会扑空哦。 所需材料 材料方面，基本上都需要原件和复印件。具体如下： 借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件和居民户口簿。如果你是单身，还需要准备单身声明，建行网点有模板，可以现场填写。 婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书等。 收入证明，需要加盖单位公章或人事部门章。如果你是组合贷，还需要单位出具的收入证明。 合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和商业性个人住房贷款的《借款合同》，以及抵押登记手续。 原商业性个人住房贷款（不含公积金组合贷款）最近不少于3个月及以上的还款明细，要注明当前剩余贷款本金余额。这个可以在工行的手机app上下载。 《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）。 所购房屋的契税缴税证明或全款发票。 借款人还款账户（贷款承办银行的一类账户）。 小贴士 如果你购房合同上的地址和产权证上的地址不一致，还需要提供地址证明，可以去两江新区房交所打印。 个人征信报告可以在网上查询并打印。 希望这篇攻略能帮到大家，祝大家办理顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊[代办工作收入证明内容采编：何功利]
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